Waalstraat 89-1

De woning aan Waalstraat 89-1 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €525.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€840.556) en ook onder de mediaan van beschikbare koopwoningen (€767.500). Met 65 m² komt de prijs per m² uit op €8.077, wat lager is dan het gemiddelde van €13.043 in de buurt. De prijs lijkt daarmee aan de scherpe kant.

Scheldebuurt-Oost is een zeer stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt telt veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1934. Het is geen nieuwbouw, maar ook geen energievreter.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 15e montessorischool van Maas en Waal (118 m) en Daltonbasisschool De Rivieren (139 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 0,8 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand.

In de Scheldebuurt-Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en staat.