Wagenaarstraat 376

De woning aan Wagenaarstraat 376 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€482.714) en de mediaan (€475.000). Het appartement is met 70 m² wel 30% groter dan het buurtgemiddelde van 54 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de extra ruimte en de levendige buurt.

Bewoners omschrijven de buurt als levendig, multicultureel en veilig. De Dappermarkt en vele winkels zorgen voor reuring. Soms kan het druk en chaotisch zijn, maar er is altijd iets te beleven. De buurt heeft de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling doorgemaakt, met nieuwe winkels en minder overlast.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1977. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, 25% label C en 25% een lager label.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Lidl, Albert Heijn) en basisscholen. Ook het Oosterpark en het treinstation (op 700 meter) zijn makkelijk bereikbaar. Er zijn veel restaurants en winkels in de omgeving.

Een bewoner geeft aan dat de buurt veilig is. Het aantal misdrijven in de buurt is 382, maar dat getal zegt niet alles zonder context. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk), wat vaak samengaat met meer incidenten. Over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt.