Appartement te koop: Walchersestraat 14A, Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
KopenRotterdamAppartementenWalchersestraat 14A

Walchersestraat 14A

Carnisse, Rotterdam

€ 250.000
Buurt Carnisse, RotterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 421m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een vertrouwd appartement in Carnisse

Dit appartement aan de Walchersestraat ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Met 45 m² woonoppervlak is het compact, maar energielabel B maakt het zuinig. De vraagprijs van €250.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaan van €239.000 in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.

Carnisse: een buurt met karakter

Carnisse is een levendige wijk in Charlois, waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het "een hele rustige buurt", al is er zorg over incidenten. De buurt verandert: er komt nieuwbouw en het Zuidplein wordt vernieuwd. Met 11.620 inwoners is het dichtbevolkt, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bekijk de buurt Carnisse voor meer cijfers.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je boodschappen loop je om de hoek naar Albert Heijn of PLUS, beide op een paar minuten lopen. Ook Dirk en Aldi zijn dichtbij. Kinderen gaan naar basisscholen zoals CBS Elout van Soeterwoude of CBS De Klaver Carnisse, twee straten verder. Het Zuiderpark is naast de deur voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 250.000
Prijs per m²€ 5.556
Woonoppervlakte45m²
Bouwjaar1939
EnergielabelB
GemeenteRotterdam

Locatie

Walchersestraat 14A, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 6 bewoners

7.9
dinie
03-08-2025
vertrouwd

in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis

7.1
Dinie
30-04-2025
Zeer gezellige wijk

Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen

7.5
Daymon Berhe
06-09-2023
Veiligheid

De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen

6.5
N
18-08-2023
Buurt in ontwikkeling

Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.

6.1
Naat
15-02-2023
Zuidplein

Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.

6.8
Matthijs
02-02-2023
Prima buurt om te wonen

De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken

Buurt statistieken

Gegevens uit Carnisse

Inwoners11.620
Mannen54%
Vrouwen46%

Woningmarkt

Gegevens uit Carnisse

Woningvoorraad6.165
Gem. WOZ-waarde€ 178.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen70%

Supermarkten

84 binnen 5 km

Albert Heijn
Zuidplein 622
421m
PLUS
Pleinweg 156-172
421m
Dirk
Zuiderterras 162-186
470m

Scholen

194 binnen 5 km

Scholengroep Driestar-Wartburg, De Swaef
Voortgezet onderwijs · 648 leerlingen
428m
Scholengroep Driestar-Wartburg, De Burcht
Voortgezet onderwijs · 65 leerlingen
428m
CBS Elout van Soeterwoude
Basisonderwijs · 120 leerlingen
487m

Veelgestelde vragen

Over Walchersestraat 14A, Rotterdam

Welk energielabel heeft Walchersestraat 14A?

De woning aan Walchersestraat 14A in Rotterdam heeft energielabel B.

Is €250.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €250.000 ligt boven de mediaan van €239.000 in Carnisse, maar onder het gemiddelde van €263.722. Het appartement is met 45 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 69 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt in een woning.

Hoe is de buurt Carnisse qua veiligheid?

Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6,98. Een bewoner zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het "een hele rustige buurt", maar merkt op dat er de laatste tijd meer incidenten zijn. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 913, wat relatief hoog is voor een wijk met 11.620 inwoners.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een half uur fietsen.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Albert Heijn of PLUS, beide om de hoek. Ook zijn er meerdere basisscholen en een park op loopafstand. Het Zuiderpark is naast de deur.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager, dus dit appartement steekt gunstig af.

Hoe oud is het appartement en is er veel onderhoud nodig?

Het appartement is gebouwd in 1939, dus het is een oudere woning. Veel woningen in de buurt zijn van voor 1945 (56,8%) of tussen 1945 en 1970 (43,2%). Oudere bouw kan vragen om onderhoud, maar het energielabel B suggereert dat er al verbeteringen zijn doorgevoerd.

Schildtvoorde NVM Makelaardij
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 3 bronnen
Schildtvoorde NVM Makelaardij
schildtvoorde.nl
Bekijk
Schildtvoorde NVM Makelaardij
funda.nl
Bekijk
Schildtvoorde
pararius.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Carnisse

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWalchersestraat 14A, Rotterdam
Bekijk