Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Walchersestraat 14A in Rotterdam ademt de sfeer van een oude, vertrouwde buurt. Het is een woning uit 1939 met een energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. Met 45 m² woonoppervlak is het compact, maar dat zie je terug in de prijs: met €250.000 is dit een scherp geprijsd aanbod vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Carnisse is een wijk waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" en waardeert dat "je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen." Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,98. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Carnisse heeft een levendig karakter.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek: Albert Heijn en PLUS liggen op loopafstand, net als Dirk en Aldi. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals CBS Elout van Soeterwoude en CBS De Klaver Carnisse, beide op een paar minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Scholengroep Driestar-Wartburg op twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schildtvoorde NVM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Walchersestraat 14A, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Gegevens uit Carnisse
Gegevens uit Carnisse
84 binnen 5 km
194 binnen 5 km
Over Walchersestraat 14A, Rotterdam
De woning aan Walchersestraat 14A in Rotterdam heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt dicht bij de gemiddelde koopprijs in Carnisse (€258.392) en de mediaan (€239.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.950, terwijl dit appartement uitkomt op €5.556 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de oppervlakte is kleiner dan gemiddeld (45 m² vs 67 m²), wat de prijs per m² opdrijft. Vergeleken met andere appartementen in de buurt is de prijs marktconform.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig en vertrouwd ervaren, al zijn er zorgen over incidenten. Een bewoner merkt op: "De buurt Carnisse is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 913, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,98.
De woning ligt centraal in Carnisse. De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn, PLUS) zijn op 421 meter, om de hoek dus. Basisscholen zoals CBS Elout van Soeterwoude (487 m) en CBS De Klaver Carnisse (549 m) zijn op loopafstand. Het Zuiderpark is op 200 meter. Het treinstation ligt op 4,1 km, dus voor de trein ben je aangewezen op bus of metro.
Bewoners beschrijven Carnisse als een gezellige, vertrouwde wijk waar je elkaar kent. Een bewoner zegt: "Het fijne aan de buurt vind ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen." Er is veel diversiteit en de komst van nieuwbouw en vernieuwingen (zoals het Zuidplein) wordt positief ontvangen. Wel wordt er opgeroepen tot meer sociale huurwoningen voor jongeren.
Het appartement heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is: het is beter dan gemiddeld (de meeste woningen in de buurt hebben label D of lager). Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1939.
In Carnisse is 30% van de woningen een koopwoning, de rest is huur. Er staan momenteel 61 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 81 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. De buurt heeft veel eengezinswoningen (slechts 4% van de woningvoorraad), dus appartementen zoals deze zijn relatief schaars.
6 woningen in de buurt Carnisse
