Meerkoetstraat 71
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen appartement in Carnisse, Rotterdam
Dit appartement aan de Meerkoetstraat 71 ligt in Carnisse, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met ruim 11.000 inwoners is het een levendige buurt, waar veel is veranderd en nog steeds verandert. De vraagprijs van 235.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 1947 heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. Het energielabel is C. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Carnisse
Carnisse is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (56%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (41%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De buurt Carnisse heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi en de PLUS, en op loopafstand zitten basisscholen als CBS De Klaver Carnisse en basisschool Wereldwijs. De huisarts zit op 173 meter, de apotheek op 349 meter. Buslijnen 71 en 72 stoppen bij het Robbenoordplein op 136 meter, en tramlijnen 2, 7, 11 en 44 bij de Katendrechtse Lagedijk. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meerkoetstraat 71, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 235.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (266.011 euro) en ook lager dan de mediaan (239.000 euro). De prijs per vierkante meter is 4.434 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 53 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 m², maar de makelaar geeft 53 m² op. Het bouwjaar is 1947 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1947 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (381 m) en PLUS (446 m). Basisscholen in de buurt zijn CBS De Klaver Carnisse (237 m) en basisschool Wereldwijs (245 m). De huisarts zit op 173 m en de apotheek op 349 m. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere haltes: bushaltes Robbenoordplein (136 m, lijnen 71 en 72) en Carnissehuis (169 m, lijn 567), en tramhalte Katendrechtse Lagedijk (174 m, lijnen 2, 7, 11 en 44). Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid op 2,9 km.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de buurt door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.434 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 53 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.017 euro per m².
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (26 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. In de buurt heeft 31% van de woningen label C, en 42,3% heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
