Warande 137
Nieuw-Vennep Welgelegen, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement in een rustige buurt van Nieuw-Vennep
Dit appartement aan de Warande ligt in Nieuw-Vennep Welgelegen, een buurt met ruim tweeduizend inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €300.000 zit deze woning 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.783, wat het prijstechnisch een marktconforme optie maakt. Het is een appartement uit 1972 met energielabel F, een label dat het minst zuinige is en waarmee je hoge stookkosten kunt verwachten. Ter vergelijking: in de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. Wat wel vaststaat, is het woonoppervlak van 54 m² volgens de BAG-registratie, wat 80% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 266 m². Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is F.
Leven in Nieuw-Vennep Welgelegen
Met ruim tweeduizend inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", en noemt dat er genoeg winkels en manieren zijn om het openbaar vervoer te bereiken. Een ander vertelt: "Redelijk sociaal", en maakt veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda voor een kop koffie en een maaltijd. De meningen over de buurt lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. Dit is de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 700 meter of de Lidl op 750 meter, en ook de Albert Heijn zit op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool Het Mozaïek op 400 meter en het Herbert Vissers College op 260 meter. De huisarts zit om de hoek, op 220 meter, en de apotheek op 790 meter. De bushalte Lucas Bolsstraat met lijn 162 ligt op 170 meter, en het treinstation Nieuw Vennep is op 1,6 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Haarlemmermeer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Warande 137, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €355.783 in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen. De mediaan ligt op €329.378 en de laagste vraagprijs in de buurt is €298.000. Het prijsverschil per vierkante meter is 84% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 54 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 266 m².
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak is 54 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is F. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze gegevens niet vermeld. Het woonoppervlak van 54 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1972. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 81,6% van het koopaanbod een A+ label of beter, dus dit appartement scoort lager dan het meeste aanbod.
Hoe is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de Warande?
De Jumbo zit op 700 meter en de Lidl op 750 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool Het Mozaïek is op 400 meter en het Herbert Vissers College op 260 meter. De huisartspraktijk Baars & Boelaars zit op 220 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 790 meter. Het treinstation Nieuw Vennep is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Lucas Bolsstraat op 170 meter, waar buslijn 162 stopt. Ook de halte Raiffeisenstraat op 210 meter wordt bediend door lijn 162. Daarnaast is er de halte Staringstraat op 405 meter met lijn 22. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,6 kilometer, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat vinden bewoners van de wijk Nieuw-Vennep?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", en noemt dat er genoeg winkels en manieren zijn om het openbaar vervoer te bereiken. Een ander vertelt: "Redelijk sociaal", en maakt gebruik van het wijkgebouw Linguenda. Er zijn ook kritische geluiden over overlast en veiligheid, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
