Venneperhof 10
Nieuw-Vennep West, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement in Nieuw-Vennep West
Dit appartement aan de Venneperhof ligt in Nieuw-Vennep West, een buurt met ruim 2.800 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €329.500 zit deze woning 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.818 in de buurt, wat het een marktconforme optie maakt. Het is een appartement uit 1977 met energielabel C. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Haarlemmermeer ligt anders.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling of buitenruimte. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt
Met ruim 2.800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", terwijl een ander opmerkt: "Goed bereikbaar". De buurt Nieuw-Vennep West heeft een woningvoorraad van ruim 1.300 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 91 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De huisartsenpraktijk De Doorbraak zit op 331 meter en de Service Apotheek de Kind op 248 meter. Basisschool Het Mozaïek is op 389 meter te vinden. Buslijn 22 stopt op 224 meter bij de halte Rustoordstraat, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hier Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venneperhof 10, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.500 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.818 in Nieuw-Vennep West. Per vierkante meter ligt de prijs echter 10% boven het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak met 60 m² kleiner is dan het gemiddelde van 119 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de kleinere oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of isolatie. Je kunt rekening houden met normale stookkosten voor een appartement van deze omvang, maar de exacte kosten hangen af van je eigen verbruik en de staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Buslijn 22 stopt op 224 meter bij de halte Rustoordstraat en op 435 meter bij de Zuiderdreef, waar ook lijn 162 stopt. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede mogelijkheden om met het OV te reizen, zowel binnen de regio als verder weg.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De Jumbo ligt op 91 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Andere supermarkten zoals Hoogvliet (869 meter) en Albert Heijn (1.116 meter) zijn ook binnen loopafstand. De huisartsenpraktijk De Doorbraak zit op 331 meter en de Service Apotheek de Kind op 248 meter. Basisschool Het Mozaïek is op 389 meter te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Redelijk sociaal" en waardeert het contact met medebewoners. Een ander zegt "Goed bereikbaar" en noemt de winkels en het OV als pluspunten. Er zijn ook kritische geluiden over overlast en onderhoud.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar kleigrond vraagt altijd aandacht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn metingen op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het geeft een indicatie van de geluidsomgeving, maar geen volledig beeld van de ervaring binnenshuis.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar (1977), het energielabel (C) en het woonoppervlak (60 m²) zijn bekend.
