Warmoesstraat 73-3

De woning aan Warmoesstraat 73-3 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een appartement van 57 m² in het centrum van Amsterdam. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.250, wat neerkomt op €413.250 voor 57 m². De woning is dus iets duurder dan gemiddeld, maar de historische locatie en het energielabel C kunnen dat verklaren. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, wat de schaarste benadrukt.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het is er levendig, met veel horeca en toeristen. De bevolking is jong en bestaat voornamelijk uit alleenstaanden. Er zijn weinig kinderen en gezinnen. De misdaadcijfers zijn hoog (1381 misdrijven), wat past bij een centrumgebied. Het is een buurt voor wie van stadse drukte houdt.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een oudere woning.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 121 meter, Albert Heijn op 272 meter en Dirk op 288 meter. Ook zijn er twee AH to go's. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals St. Antoniusschool (367 m) en de Burght (564 m). Voortgezet onderwijs is op 848 meter (Vinse School).

Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen. Centraal Station Amsterdam is het dichtstbijzijnde station, met verbindingen door het hele land.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 71 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.