Appartement te koop: Dam 5L, Amsterdam

Dam 5L

Oude Kerk en omgeving, Amsterdam

€ 2.450.000
Buurt Oude Kerk en omgeving, AmsterdamBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 120m²
120m² woonoppervlakte
Al 101 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 43 dagen
Dirk op 78m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Aan de Dam

Dit appartement aan de Dam in Amsterdam is een zeldzaamheid: wonen op een van de bekendste pleinen van Nederland. Met 120 m² woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele stadsresidentie. De vraagprijs van €2.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke locatie. Vergelijk het met andere appartementen in Amsterdam.

Buurt Oude Kerk e.o.

De buurt Oude Kerk e.o. is het historische hart van Amsterdam. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Leven in de straat

Je dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk, dat is letterlijk om de hoek. Ook AH to go en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals St. Antoniusschool (vijf minuten lopen) en de Burght (tien minuten lopen). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 2.450.000
Prijs per m²€ 20.417

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte117 m²
ObjectoppervlakteKadaster120 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1991

Veelgestelde vragen

Over Dam 5L, Amsterdam

Is €2.450.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs is fors hoger dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (€775.000), maar dit appartement is met 120 m² ook veel groter dan het gemiddelde (108 m²). De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €1.163.333 weg. De prijs per m² is met €20.417 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €7.250, wat de unieke locatie aan de Dam weerspiegelt.

Hoe is de buurt Oude Kerk e.o. om in te wonen?

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Het is een historische buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. Het treinstation is op 1,1 km afstand. Wel is het aantal misdrijven hoog (1381), wat past bij een drukke binnenstad.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten voor een appartement van deze grootte.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. St. Antoniusschool (523 m) en de Burght (589 m) zijn beide binnen tien minuten lopen. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,7 km afstand.

Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?

Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt Oude Kerk e.o. Dat is een klein aanbod. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 71 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen.

Wat is de omgevingsadressendichtheid?

De omgevingsadressendichtheid is 7541 adressen per km², wat extreem hoog is. Dit bevestigt dat je in het dichtbevolkte centrum van Amsterdam woont, met alle voor- en nadelen van dien: veel levendigheid, maar ook drukte.

Aangeboden door
Huispedia
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.2
Bewoners geven Burgwallen-Oude Zijde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Burgwallen-Oude Zijde

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.4
Max
Samenwonend · Appartement
Nes en omgeving26-11-2025
Top buurt

Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen.

7.9
Jurgo
Samenwonend · Tussenwoning
Gezellig druk

Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren.

7.9
Erwin
Alleenwonend · appartement
Kop Zeedijk28-11-2023
Over het algemeen zeer tevreden

Ik ben over het algemeen erg blij met mijn buurt, alle voorzieningen zijn in de buurt, ik woon hier al jaren erg prettig. Minpunt is wel dat er vaak erg veel afval op straat ligt.

8.5
Mariia Khristosenko
Kop Zeedijk16-07-2023
Unbearably noizy and unbelievably beautiful

Let's start with the most unpleasant aspect: in the evenings, it is unbearably noisy here. When you open the window in the living room during the summer evenings to let in some cool air, it is almost impossible to hear your interlocutor due to the street noise. Even in the bedroom, which overlooks the courtyard, you can hear the sounds of the street, including the crazy cries of tourists that can be heard until 5 a.m. In old buildings, it is forbidden to install new windows, and the old windows let in noise. Additionally, it often gets very, very dirty here, with mountains of garbage, especially in the mornings before the garbage truck has had time to pass. Apart from that, I really love this area. It's so beautiful here, and two of my favorite coffee shops in town are the Priesthood and the Old Church cafe. The proximity to the central station is very convenient, making it easy to travel. The most beautiful views of the city are always just around the corner.

Statistieken van Burgwallen-Oude Zijde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1850-15
91515-25
2,3k25-45
92045-65
47065+
Geslacht
Mannen55%
Vrouwen45%
Huishoudens
Alleenwonend69%
Zonder kinderen24%
Met kinderen7%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 18%
HAVO/VWO, MBO 2-433%
HBO-WO59%
Herkomst
Nederland44%
Europa28%
Buiten Europa28%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €815.590€646.235
Koop per m² €9.914
Huurprijs €3.058 p/m€2.856 p/m
Huur per m² €40 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²25%
60-89 m²39%
90-119 m²20%
120-159 m²5%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop65%
Te huur35%
Bouwjaar
Voor 194575%
1945-19701%
1970-19908%
1990-201015%
Energielabels
A+5%
A31%
B27%
C13%
D10%
E6%
F7%
G2%

Locatie en voorzieningen

Dam 5L, Amsterdam

Dirk
Warmoesstraat 157
78m
AH to go
Damrak 89
167m
AH to go
Rokin 36
186m
SPAR
Warmoesstraat 98H
253m
AH to go
Nieuwendijk 182
278m
SPAR
Rokin 113
290m
Albert Heijn
Nieuwezijds Voorburgwal 226
290m
Albert Heijn
Nieuwmarkt 18
398m
SPAR
Nieuwe Doelenstraat 55
503m
AH to go
Reguliersbreestraat 22A
612m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Spoorwegen peiljaar 202343 dB
Vliegverkeer peiljaar 202247 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1991
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied75,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving74 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDam 5L, Amsterdam
Bekijk