Waterdorp 42

De woning aan Waterdorp 42 in Beuningen (Ge) heeft energielabel A.

De vraagprijs van €649.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Beuningen, maar de 133 m² woonoppervlak en energielabel A rechtvaardigen de prijs. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een lager energielabel. Het is een marktconforme prijs voor een ruime, zuinige woning aan het water.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, omdat het appartement goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Dit maakt de woning niet alleen duurzaam, maar ook voordeliger in gebruik dan woningen met een lager label.

Het is een appartement, gebouwd in 1996. Met 133 m² woonoppervlak is het ruim voor een appartement. Het energielabel A en het bouwjaar wijzen op moderne bouwstandaarden. De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie, maar de oppervlakte biedt voldoende ruimte voor een gezin.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer. De buurt is wel goed bereikbaar via de weg. Voor dagelijkse ritten naar Nijmegen of andere steden is een auto handig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd, beide op ongeveer 2,3 km. Ook is er voortgezet onderwijs in de omgeving, zoals Mondial College locatie Leuvensbroek op 2,4 km. De afstanden zijn goed te doen met de fiets.

De Beuningse Plas biedt volop natuur: wandelen, vogels spotten en genieten van het water. Een bewoner noemt de vele vogeltjes en zelfs een bever. Ook is er een park of plantsoen op 300 meter afstand. Voor restaurants en een bibliotheek ben je op 1,7 tot 2,1 km, dus alles is binnen handbereik.