Watermunt 48
Maasveld II, Venlo
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Tegelen
Dit appartement aan de Watermunt ligt in de wijk Maasveld II, een rustige woonwijk in Tegelen. Met een vraagprijs van 595.000 euro is dit een prijzig aanbod voor een appartement, zeker gezien de oppervlakte van 108 m². Het is een van de appartementen in Venlo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2003 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 333 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Bij de woning horen een garagebox en een carport. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk, met vrij uitzicht en open ligging, aan vaarwater.
Maasveld II
Maasveld II is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt Maasveld II kent relatief weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten te vinden, waaronder Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand en Lidl op 1,4 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Jumbo op twee kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Openbaar Kindcentrum het Maasveld ligt op 431 meter en PassePartout op 713 meter. De huisartsenpraktijk Arcade zit op 654 meter en de apotheek De Esdoorn op 703 meter. Het ziekenhuis VieCuri in Venlo is op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tegelen, Nieuwe Munt, op 426 meter, met buslijnen 1, 66 en 811. Het treinstation Tegelen ligt op 1,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, evenals het overstromingsrisico (huidig en in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Watermunt 48, Tegelen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 595.000 euro. Voor een appartement van 108 m² komt dat neer op 5.509 euro per m². Of dat veel is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor een woning aan het water in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat. De woning heeft een inhoud van 333 m³ en beschikt over een garagebox en een carport.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op ongeveer een kilometer en Lidl op 1,4 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij, zoals Openbaar Kindcentrum het Maasveld op 431 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 650-700 meter. Het treinstation Tegelen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Maasveld II?
Maasveld II is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd."
Is er sprake van wateroverlast of overstromingsrisico?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, evenals het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving een verhoogde kans is op wateroverlast.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tegelen, Nieuwe Munt, op 426 meter, met buslijnen 1, 66 en 811. Het treinstation Tegelen ligt op 1,2 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Tegelen, Broeklaan op 517 meter.
Zijn er veel koopwoningen in de buurt?
In de buurt Maasveld II is 99% van de woningen een koopwoning. Dat betekent dat er weinig huurwoningen zijn. De woningvoorraad bestaat voor 84% uit eengezinswoningen, maar dit appartement is een portiekflat.
Statistieken van Maasveld II
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Tegelen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.210 | €382.566 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.999 | – |
| Huurprijs | €1.226 p/m | €1.246 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.253 | €357.771 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.971 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Watermunt 48, Tegelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
