Watertorenweg 411

De vraagprijs van €400.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €431.673 in de buurt. Het appartement is 97 m², wat groter is dan het gemiddelde van 86 m² in De Esch. Daarmee is de prijs per m² ongeveer €4.124, terwijl het buurtgemiddelde €4.842 per m² is. De prijs lijkt dus marktconform.

De Esch is een rustige, groene buurt met veel jaren '90-bouw. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (1790) en ook gezinnen met kinderen (465). Het park ligt op 100 meter afstand, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door het groen toch ruim.

Het energielabel is B. Dat is een zuinig label: je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 29,2% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+, dus label B is bovengemiddeld zuinig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Esch ligt op 290 meter, Agnes op 789 meter en De Nieuwe Haven op 863 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 700 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.

In De Esch stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 80 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement kan afwijken.

In De Esch is 21% van de woningen een koopwoning. De rest is huur. Er staan op dit moment 20 koopwoningen te koop, met prijzen tussen €315.000 en €495.000. Dit appartement valt met €400.000 in het middensegment.