Onder bod
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wedderborg 91 ademt de sfeer van de jaren zestig, met een praktische indeling en een fijne lichtinval. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €435.000 is scherp in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam, zeker gezien de ligging.
De buurt Gelderlandpleinbuurt is een rustige, groene wijk met een mix van jonge professionals en gezinnen. Een bewoner zegt: "Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid." De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza, die naast de deur zit. Ook de Albert Heijn en AH XL zijn op loopafstand. De Merkelbachschool is twee straten verder, en Kindercampus Zuidas op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor cultuur en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Flem's Taxaties en Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Wedderborg 91, Amsterdam
Goed · 1 bewoner
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Gegevens uit Gelderlandpleinbuurt
Gegevens uit Gelderlandpleinbuurt
133 binnen 5 km
162 binnen 5 km
Over Wedderborg 91, Amsterdam
De woning aan Wedderborg 91 in Amsterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €435.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €645.714 en ook onder de mediaan van €500.000. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de Gelderlandpleinbuurt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €632.531, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd.
De woning is goed bereikbaar: het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke ligging met veel voorzieningen in de buurt.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1963. In de buurt heeft 70% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder goed op energiezuinigheid. Dat kan hogere stookkosten betekenen, maar er zijn geen exacte bedragen bekend.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Merkelbachschool (basisonderwijs) zit op 312 meter, Kindercampus Zuidas op 623 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs in de omgeving.
In de buurt zijn 298 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt een 7,75 voor leefbaarheid en omschrijven het als een warme, gezinsvriendelijke omgeving.
Het is een appartement uit 1963, met een woonoppervlak van 63 m². De woning heeft energielabel D. Het bouwjaar past bij de buurt, waar 80,8% van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd.
6 woningen in de buurt Gelderlandpleinbuurt
