Appartement te koop: Werengouw 29, Volendam
KopenEdam-VolendamAppartementenWerengouw 29

Werengouw 29

Volendam-Blokgouw 7 en 8, Edam-Volendam

€ 465.000
Buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8, VolendamBekijk buurt
Populaire buurt voor doorstromers
44% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement in een rustige Volendamse buurt

Dit appartement aan de Werengouw 29 in Volendam is een fijne plek voor wie houdt van rust en ruimte. De woning uit 1993 heeft een oppervlakte van 90 m² en energielabel C, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van € 465.000 is dit aanbod marktconform voor appartementen in Edam-Volendam.

De buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8

De buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (97%). De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand ligt (om de hoek). Ook zijn er andere supermarkten zoals Vomar en Dirk binnen een paar minuten fietsen. In de buurt vind je basisscholen zoals De Scheepswerf (twee straten verder) en De Samensprong (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is Don Bosco College dichtbij. De gemeente Edam-Volendam biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand en een restaurant om de hoek.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steur Makelaars o.g. B.V. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds17 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 465.000
Prijs per m²€ 5.167

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte90 m²
ObjectoppervlakteKadaster90 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1993

Veelgestelde vragen

Over Werengouw 29, Volendam

Is € 465.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van € 465.000 is marktconform voor een appartement van 90 m² met energielabel C in Volendam. De prijs ligt in lijn met wat gangbaar is in deze buurt, waar de meeste woningen koopwoningen zijn en de omgeving rustig en gewild is.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in een rustige wijk in Volendam. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Wat voor soort buurt is Volendam-Blokgouw 7 en 8?

Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (97%). De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Er zijn weinig eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een gezinsvriendelijke sfeer.

Zijn er scholen en winkels in de buurt?

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 513 meter, dus om de hoek. Basisscholen zoals De Scheepswerf (864 m) en De Samensprong (1,5 km) zijn goed bereikbaar. Ook is er een kinderdagverblijf op 1 km afstand.

Hoe is het energielabel C te duiden?

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. De isolatie en installaties zijn gemiddeld voor een woning uit 1993. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder meer details.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum van Volendam?

De woning ligt in de wijk Volendam-Blokgouw 7 en 8, een rustige buurt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek.

Aangeboden door
Steur Makelaars o.g. B.V.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Volendam een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Volendam

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
6.6
Didier
Samenwonend · Appartement
Mooi natuur voor de deur

Mensen zijn aardig

7.9
max
Gezin · Overig
hele leuke buurt met lieve buren

ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel

9.5
Melis
Gezin · vrijstaand huis
Behulpzaam

Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis

Statistieken van Volendam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,4k0-15
3,0k15-25
5,3k25-45
6,2k45-65
4,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen30%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 137%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO20%
Herkomst
Nederland92%
Europa2%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €473.895€401.316
Koop per m² €4.654
Huurprijs €3.900 p/m€3.900 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²21%
90-119 m²34%
120-159 m²23%
160 m² en meer13%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 19455%
1945-197027%
1970-199033%
1990-201020%
Na 201015%
Energielabels
A+5%
A23%
B21%
C25%
D5%
E5%
F5%
G10%

Locatie en voorzieningen

Werengouw 29, Volendam

Albert Heijn
De Stient 4
517m
Albert Heijn
Langemeerstraat 2 B
1548m
Albert Heijn
Zeestraat 21-1
1640m
Vomar
Burgemeester Van Baarstraat 38-40
1681m
Dirk
Hyacintenstraat 14
1872m
Vomar
Wieringenlaan 1
2465m
Lidl
Gildeplein 18
4406m
Dekamarkt
Graaf Willemlaan 24
4435m
Jumbo
Gildeplein 58
4436m
Albert Heijn
t Spil 37
5007m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Vliegverkeer peiljaar 202239 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1993
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 205090,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming64 cm
Waterdiepte worst-case81 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt89,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWerengouw 29, Volendam
Bekijk