Werfkade 117

De woning aan Werfkade 117 in Amsterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €425.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€590.634). Het appartement is met 50 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs per m² is met €8.500 relatief hoog, maar nieuwbouw met energielabel A++ rechtvaardigt dat. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning in Amsterdam.

Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 97% van de koopwoningen label A of hoger, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in dit gebied.

Het NDSM-terrein is bereikbaar via de pont vanaf Amsterdam Centraal (10 minuten). Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de pont, bus of auto. De buurt is sterk stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (1,1 km) en Albert Heijn (1,4 km). Basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op ongeveer 750 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en een bibliotheek in de omgeving.

Het is een appartement met een woonoppervlak van 50 m². Het bouwjaar is 2025, dus het is nieuwbouw. Het appartement maakt deel uit van een groter complex op het NDSM-terrein.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 378 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk met 3.800 inwoners, maar het NDSM-terrein is een levendig gebied met veel horeca en culturele activiteiten.