Verkocht onder voorbehoud
Kleinpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de West-Sidelinge 312 in Rotterdam-Overschie ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 71 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een stad waar de prijzen hoog liggen. De vraagprijs van €299.500 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €431.500 voor appartementen in Rotterdam.
Kleinpolder is een levendige wijk met ruim 8.000 inwoners. Twee bewoners geven de buurt een 7,5. Een van hen zegt: "Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen... op loopafstand zijn de winkels te bereiken. OV staat centraal." Een ander noemt het "multicultureel" en waardeert de sociale contacten. Wel wordt overlast van jongeren in de nacht genoemd. De buurt Kleinpolder kent een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
In de ochtend haal je brood bij de Lidl om de hoek (twee straten verder) of bij de Dirk op tien minuten lopen. Voor de kinderen is CBS Het Podium vlakbij, en ook Albert Schweitzer en Openbare Daltonschool Overschie zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Details van deze woning
West-Sidelinge 312, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Gegevens uit Kleinpolder
Gegevens uit Kleinpolder
80 binnen 5 km
151 binnen 5 km
Over West-Sidelinge 312, Rotterdam
De woning aan West-Sidelinge 312 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €299.500 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Kleinpolder (€431.500) en ook onder de mediaan (€384.500). Het appartement is met 71 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m², maar de prijs per m² (€4.218) is lager dan het gemiddelde van €4.329. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel C in een stedelijke omgeving.
Kleinpolder is een stedelijke wijk met een gemiddelde score van 7,5 uit twee bewonersreviews. Bewoners waarderen de winkels op loopafstand en het OV, maar noemen ook overlast van jongeren in de nacht. De buurt is multicultureel en sociaal, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het aantal misdrijven is met 458 relatief hoog, maar dat past bij een stedelijk gebied.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In Kleinpolder heeft 37,5% van de koopwoningen label A of A+, dus er zijn zuinigere opties. Label C is echter gebruikelijk voor een appartement uit 1955. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar zonder concrete bedragen te noemen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 582 meter, SPAR express op 668 meter, Dirk op 758 meter en Albert Heijn op 766 meter. Ook zijn er basisscholen zoals CBS Het Podium (478 m) en Albert Schweitzer (581 m). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen (2,7 km).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De buurt heeft een goede OV-verbinding, zoals bewoners aangeven.
In Kleinpolder stonden verkochte woningen gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet extreem. De markt is redelijk actief: er zijn 28 woningen verkocht in de recente periode.
6 woningen in de buurt Kleinpolder
