Verkocht onder voorbehoud
Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1926 ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse volkswijk. Met 99 vierkante meter woonoppervlak is het ruim voor een appartement. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt rond de €312.000.
Hillesluis is een dichtbevolkte wijk in Rotterdam-Zuid, met ruim 12.000 inwoners. De buurt kent een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt Hillesluis heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de cijfers laten zien dat het een diverse wijk is met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisschool De Gouden Griffel, die naast de deur ligt, of de Bogermanschool voor Basisonderwijs op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
West-Varkenoordseweg 113A, Rotterdam
Gegevens uit Hillesluis
Gegevens uit Hillesluis
85 binnen 5 km
189 binnen 5 km
Over West-Varkenoordseweg 113A, Rotterdam
De woning aan West-Varkenoordseweg 113A in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €325.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in Hillesluis (€312.583) en de mediaan (€287.250). De woning is met 99 m² wel ruimer dan het gemiddelde (90 m²) en heeft energielabel B, wat gunstig is. De prijs per m² is ongeveer €3.283, terwijl het buurtgemiddelde €3.595 is. Dat maakt de prijs relatief scherp voor de oppervlakte.
Hillesluis is een zeer stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bouw. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op bus of tram.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het relatief zuinig is in vergelijking met oudere woningen. In Hillesluis heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 33,3% label B. Een B-label is dus bovengemiddeld goed voor een woning uit 1926. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Gouden Griffel ligt op 134 meter, Bogermanschool voor Basisonderwijs op 345 meter en Risala op 451 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (Heldringschool) en voortgezet speciaal onderwijs (Hillevliet) in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1 km reizen.
In de CBS-data over Hillesluis worden 793 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijke wijk. De buurt heeft veel voorzieningen en is levendig, wat vaak bijdraagt aan sociale controle.
In Hillesluis stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De vraagprijs van deze woning is marktconform, dus een verkoop binnen enkele maanden is realistisch.
6 woningen in de buurt Hillesluis
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
