Oude-Oosterhei, Baarn
Bekijk buurtDit appartement aan de Westerstraat 11A ademt de sfeer van 1904, met een klassieke uitstraling die je niet vaak meer ziet. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar knus. De vraagprijs van €289.500 is marktconform voor een appartement in deze prijsklasse, zeker gezien de schaarste aan vergelijkbare appartementen in Baarn.
De buurt Oude-Oosterhei is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is een plek waar je de buren kent en waar kinderen veilig kunnen spelen. De buurt telt ruim 2100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer van 21 incidenten en veel groen in de omgeving.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Boni, op twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS ook om de hoek, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar Basisschool De Uitkijck, die naast de deur ligt, of naar Guido de Brès, op vijf minuten lopen. De gemeente Baarn biedt een fijne mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bos Makelaardij o.g. en Funda.
Details van deze woning
Westerstraat 11A, Baarn
Gegevens uit Oude-Oosterhei
16 binnen 5 km
26 binnen 5 km
Over Westerstraat 11A, Baarn
De woning aan Westerstraat 11A in Baarn heeft energielabel G.
De vraagprijs van €289.500 is marktconform voor een appartement van 59 m² in Baarn. Het energielabel G is wel een aandachtspunt: dat betekent hoge stookkosten verwachten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat van het onderhoud en de ligging.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge energiekosten, vooral voor verwarming. De woning uit 1904 heeft waarschijnlijk geen spouwmuurisolatie en enkel glas, wat de stookkosten verder kan opdrijven.
Het treinstation van Baarn ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht en Amersfoort. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Uitkijck ligt op 270 meter, Guido de Brès op 526 meter, en Basisschool St. Aloysius op 589 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Baarn, op 1,2 km afstand. Er zijn ook diverse kinderdagverblijven in de buurt.
Boodschappen kun je doen bij de Boni (429 m), PLUS (592 m) of Jumbo (788 m). Er zijn ook restaurants op 400 meter en een park op 300 meter. De bibliotheek is op 900 meter. De buurt heeft een huisartsenpraktijk op 500 meter. Kortom, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand.
De buurt Oude-Oosterhei is relatief veilig. In de CBS-data worden 21 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met ruim 2100 inwoners. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en ouderen, waar de sociale controle hoog is.
6 woningen in de buurt Oude-Oosterhei
