Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Westewagenstraat in de Stadsdriehoek is een typisch Rotterdams stadsappartement uit 1953. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €350.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €585.491, wat het een scherpe optie maakt voor wie in het centrum wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een levendig straatbeeld. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt de buurt 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering' en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Wel zijn er geluiden over overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Jan Prins en Willibrord. Het centrum van Rotterdam is letterlijk naast de deur, met restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Westewagenstraat 25B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
92 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Westewagenstraat 25B, Rotterdam
De woning aan Westewagenstraat 25B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €350.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€585.491). Het appartement is met 66 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag, wat het een betaalbare optie maakt in het centrum van Rotterdam.
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 24,1% van de koopwoningen label A+, 37,8% label A en 16,1% label B. Slechts 10% heeft label D of lager. Je kunt dus hogere stookkosten verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.
Het is een appartement uit 1953. In de buurt is 21,8% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit bouwjaar is redelijk gangbaar voor de Stadsdriehoek.
De buurt kent een aantal misdrijven: in totaal 3444 geregistreerde incidenten. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Anderen waarderen de centrale ligging en voorzieningen.
Ja, de Stadsdriehoek is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Albert Heijn) en basisscholen (Jan Prins, Willibrord). Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Centraal is op ongeveer 1 km afstand.
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 77 dagen. Hoe lang deze woning precies te koop staat, is niet vermeld in de advertentie.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
