Aardenburg, Sluis
Bekijk buurtDit appartement uit 2021 ademt rust en ruimte. Met 187 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de regio. De woning ligt in het centrum van Aardenburg, een plaats waar het heerlijk rustig wonen is, zoals een bewoner het omschrijft. De vraagprijs van €579.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Sluis, maar de nieuwbouwstatus en royale oppervlakte verklaren dat.
Aardenburg is een kleine plaats met zo'n 2000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen (86%) en een laag stedelijkheidsniveau. Een bewoner zegt: 'Veel oudere mensen en weinig winkels, over heerlijk rustig wonen.' De buurt Aardenburg heeft een gemiddelde woningwaarde die lager ligt dan deze woning, maar dat past bij het formaat en de nieuwbouw.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo'n tien minuten lopen verwijderd van de dichtstbijzijnde supermarkt, de Aldi op 6 km afstand. Let op: de afstanden zijn groter dan gemiddeld, want de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6 km. Basisschool Op Dreef zit om de hoek, op 250 meter. De gemeente Sluis biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 400 meter en een park op 600 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwin Regio Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Weststraat 18-301, Aardenburg
Zeer goed · 1 bewoner
Veell oudere mensen en weinig winkels over heerlijk rustig wonen
Gegevens uit Aardenburg
Gegevens uit Aardenburg
0 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Weststraat 18-301, Aardenburg
De vraagprijs ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs in Aardenburg (€372.536). Dat is fors, maar de woning is met 187 m² en bouwjaar 2021 uitzonderlijk groot en modern. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.525, wat deze woning op €3.095 per m² brengt. Het is dus een premium woning in een rustige, landelijke omgeving.
Aardenburg is een rustige plaats met veel oudere inwoners en weinig winkels. Het is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) en heeft een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6 km. Wel zijn er basisscholen dichtbij, zoals Basisschool Op Dreef op 250 meter.
Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2021 betreft, mag je een zuinig label verwachten, maar exacte cijfers zijn niet beschikbaar. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 37,5% label C.
Ja, er zijn twee basisscholen binnen 5 km: Basisschool Op Dreef op 250 meter en Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef op 3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College op 6,2 km. De afstand tot voortgezet onderwijs is gemiddeld 8,5 km.
In de CBS-data over Aardenburg staan 24 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een plaats met bijna 2000 inwoners. De buurt wordt als rustig ervaren, zoals ook uit de bewonersreview blijkt.
In Aardenburg stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 120 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar past bij een rustige markt. Deze woning is met een hoge prijs wellicht minder snel verkocht.
6 woningen in de buurt Aardenburg
