Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnbrugstraat 310 ligt midden in de levendige Stadsdriehoek, het historische hart van Rotterdam. Het is een modern appartement uit 2009 met energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning voor wie van stadsleven houdt. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de €6.219 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een vergelijking.
De Stadsdriehoek is een bruisende buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Een andere bewoner geeft aan dat de buurt "over het algemeen een aangename leefomgeving" biedt, met vriendelijke mensen en goede voorzieningen. Wel zijn er geluiden over overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat past bij het centrumkarakter. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR om de hoek (op 200 meter) of bij de Albert Heijn op 362 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord (372 meter) en Jan Prins (424 meter) dichtbij. Het dagelijkse leven is gemakkelijk: alles wat je nodig hebt, vind je in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Wijnbrugstraat 310, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
99 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Wijnbrugstraat 310, Rotterdam
De woning aan Wijnbrugstraat 310 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €525.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €465.000 in de buurt, maar onder de gemiddelde prijs van €576.528. Met 74 m² en energielabel A+ is de prijs per m² ongeveer €7.095, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €6.219. De woning is modern en energiezuinig, wat de meerprijs kan verklaren. Het is een marktconforme prijs voor een appartement in deze staat en locatie.
De Stadsdriehoek heeft een gemiddeld rapportcijfer van 7,17 van bewoners. Er zijn meldingen van overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils, zoals een bewoner aangeeft. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3.444, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat. Het is een levendige centrumwijk waar je, zoals overal in de stad, alert moet zijn.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit appartement uit 2009 heeft goede isolatie en een efficiënte installatie. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
De parkeersituatie is niet specifiek in de gegevens vermeld. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. Er zijn parkeergarages in de omgeving, maar het is aan te raden om de actuele parkeermogelijkheden bij de gemeente te checken. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een treinstation op 1 km afstand.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt.
De Stadsdriehoek telt veel eenpersoonshuishoudens (7.815) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1.345). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (9.125 inwoners). Het is dus een buurt met veel jonge werkenden en studenten. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5, wat past bij een centrumwijk.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
