Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnbrugstraat 320 ligt in de levendige Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam. Met 104 m² woonoppervlak biedt het meer ruimte dan veel andere appartementen in de buurt. Het bouwjaar 2009 betekent dat je profiteert van moderne bouw en een frisse uitstraling. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde prijs in de buurt, maar de ligging en het formaat maken het een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De Stadsdriehoek is een bruisende buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad" en wijst op overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Toch waarderen de meeste bewoners de centrale ligging en de mix van voorzieningen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR om de hoek (204 m) of de Albert Heijn op twee straten verder (362 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord (om de hoek, 372 m) en Jan Prins (twee straten verder, 424 m). Het centrum van Rotterdam is letterlijk naast de deur, met restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Wijnbrugstraat 320, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
99 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Wijnbrugstraat 320, Rotterdam
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Stadsdriehoek (€501.140) en ook boven de mediaan (€465.000). Wel is dit appartement met 104 m² groter dan het gemiddelde (92 m²) en relatief nieuw (2009). De prijs per m² is ongeveer €6.250, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €6.219. Het is dus aan de hoge kant, maar de ligging en staat kunnen dat rechtvaardigen.
In de Stadsdriehoek worden jaarlijks 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Bewoners geven in reviews aan dat er overlast kan zijn van drugsdealers en zwervers, vooral rond koffieshops en opvanglocaties. Toch waarderen de meeste bewoners de buurt met een 7,17 en noemen ze de locatie ideaal. Het is een levendige wijk waar je ogen open moet houden, maar waar ook veel te beleven valt.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen in tien minuten. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013), wat aangeeft dat de buurt zeer stedelijk is en uitstekend ontsloten. Voor dagelijkse ritten is de auto niet nodig.
Ja, de Stadsdriehoek heeft alles wat je nodig hebt. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals SPAR (204 m) en Albert Heijn (362 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven, restaurants en een bibliotheek op korte afstand. De afstand tot een park of plantsoen is 700 m.
Het energielabel van dit appartement is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 21,7% label A+. Omdat het appartement uit 2009 stamt, is de kans groot dat het een gunstig energielabel heeft, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
Het aantal kamers en slaapkamers is niet opgenomen in de beschikbare gegevens. Met 104 m² woonoppervlak is het aannemelijk dat het om een ruime 2- of 3-kamerappartement gaat. Voor exacte informatie kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
