Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnbrugstraat in Rotterdam-Centrum ademt stadsleven. Het is een modern appartement uit 2004 met energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met 109 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan appartementen in Rotterdam van dit formaat op deze locatie.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een mix van oud en nieuw. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een 'Ideale locatie', maar een ander wijst op overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (191 m) of de Albert Heijn twee straten verder (319 m). Basisschool Willibrord (321 m) en Jan Prins (373 m) zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op tien minuten lopen (1,0 km). De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokkerbol NVM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Wijnbrugstraat 321, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
100 binnen 5 km
214 binnen 5 km
Over Wijnbrugstraat 321, Rotterdam
De woning aan Wijnbrugstraat 321 in Rotterdam heeft energielabel B.
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadsdriehoek is €576.528, maar de mediaan ligt op €465.000. Dit appartement is met 109 m² groter dan het gemiddelde (92 m²) en heeft energielabel B. De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.963, iets onder het buurtgemiddelde van €6.219. Gezien de ligging en het formaat is de prijs marktconform.
In de buurt zijn 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Anderen waarderen de centrale ligging.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 13,8% label B. Label B is beter dan gemiddeld, maar niet zo zuinig als label A. De exacte stookkosten hangen af van je gebruik, maar je kunt rekenen op een gemiddelde energierekening voor een appartement van deze grootte.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Willibrord (321 m) en Jan Prins (373 m) zijn het dichtstbij. Ook Openbare Basisschool Het Landje (712 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (773 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,2 km.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7.013 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
De buurt Stadsdriehoek bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Van de woningen is 31% koop en 69% huur. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (38,5%) of tussen 1990 en 2010 (23,7%). Dit appartement uit 2004 past in die laatste categorie.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
