Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnbrugstraat in de Stadsdriehoek is een stijlvolle woning met een woonoppervlak van 171 m², gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel A+. De woning wordt aangeboden voor €1.150.000, een prijs die aan de hoge kant ligt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een levendig stadsleven. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Enkele bewoners wijzen op overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils, maar over het algemeen wordt de buurt gewaardeerd om de centrale ligging en de mix van bewoners. De buurt Stadsdriehoek telt ruim 20.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR om de hoek (191 m) of bij de Albert Heijn twee straten verder (319 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord (321 m) en Jan Prins (373 m) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Wijnbrugstraat 357, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
100 binnen 5 km
214 binnen 5 km
Over Wijnbrugstraat 357, Rotterdam
De woning aan Wijnbrugstraat 357 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €1.150.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €576.528. Het appartement is met 171 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is een premium woning in een gewilde buurt.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ en 43,5% label A.
In de buurt worden 3.444 misdrijven per jaar geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Bewoners noemen in reviews overlast door drugshandel en zwervers, maar ook positieve punten zoals de centrale ligging. Het is een levendige buurt waar je alert moet zijn.
Ja, de Stadsdriehoek heeft een uitgebreid aanbod. Binnen vijf minuten lopen vind je een SPAR en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Willibrord (321 m) en Jan Prins (373 m). Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand.
De Wijnbrugstraat ligt in het centrum, waar veel horeca is. Een bewoner meldt overlast van een nabijgelegen koffieshop en drugshandel op een parkeerhof. De afstand tot een restaurant is slechts 0,1 km, dus je woont midden in het uitgaansgebied. Houd hier rekening mee als je rust zoekt.
In de Stadsdriehoek stonden verkochte woningen gemiddeld 91 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt is populair. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
