Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement uit 2023 in de Wijnhaven biedt een moderne stadsbeleving. Met 93 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet. De woning ligt in de levendige Stadsdriehoek, vlak bij de Markthal en de Oude Haven. Met een vraagprijs van €775.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de nieuwbouwstatus en centrale locatie verklaren dat.
De Stadsdriehoek is een bruisende buurt met veel voorzieningen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Enkele bewoners: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge mensen. De buurt Stadsdriehoek is zeer stedelijk met een hoge dichtheid.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Wijnhaven 65A-32, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
98 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Wijnhaven 65A-32, Rotterdam
De vraagprijs ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €576.528, maar dat is niet ongewoon voor nieuwbouw. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.219, terwijl dit appartement uitkomt op €8.333 per m². Nieuwbouwappartementen in het centrum van Rotterdam zijn schaars en gewild, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit kaliber.
De buurt kent een hoog aantal misdrijven (3.444 in de laatste meting), wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwervers in de portiek. Andere bewoners geven de buurt echter een ruime voldoende. Het is een levendige buurt waar je ogen openhoudt, maar veel bewoners wonen er met plezier.
Het energielabel is niet specifiek vermeld, maar het appartement is gebouwd in 2023. Nieuwbouwwoningen voldoen aan strenge isolatie-eisen en hebben doorgaans een zeer zuinig energielabel (A of hoger). In de buurt heeft 65% van de koopwoningen label A of A+, dus de kans is groot dat dit appartement ook energiezuinig is.
In de Stadsdriehoek is parkeren vaak betaald en beperkt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013 adressen per km²), wat wijst op een dichtbebouwde omgeving. Veel bewoners maken gebruik van openbaar vervoer of parkeren in een parkeergarage. Het treinstation Rotterdam Centraal is op tien minuten lopen.
Uitstekend. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten (SPAR, Albert Heijn) en restaurants. Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins zijn om de hoek. Ook zijn er kinderdagverblijven, een bibliotheek en parken op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met alles wat je nodig hebt voor dagelijks leven.
In de Stadsdriehoek worden koopwoningen gemiddeld in 91 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar voor een centrumlocatie met veel aanbod niet uitzonderlijk. Dit appartement is nieuwbouw en kan door de hoge prijs iets langer te koop staan.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
