Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnkade ligt in de levendige Stadsdriehoek, vlak bij de Maas. Het is een plek waar je de stad echt voelt: overdag druk met terrasjes en winkels, 's avonds rustiger aan het water. Met 75 m² woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning voor wie middenin de stad wil wonen. De vraagprijs van €395.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, waar het gemiddelde rond de €576.528 ligt.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten, starters en doorgewinterde stadsbewoners. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt het 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering.' De buurt heeft een gemiddelde score van 7,17 uit 7 beoordelingen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR, of vijf minuten naar Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen als Willibrord en Jan Prins op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze restaurants, cafés en culturele plekken, allemaal binnen handbereik.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam.
Details van deze woning
Wijnkade 40, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
97 binnen 5 km
211 binnen 5 km
Over Wijnkade 40, Rotterdam
De woning aan Wijnkade 40 in Rotterdam heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €395.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en is daarmee aan de scherpe kant. De mediaanprijs in Stadsdriehoek is €465.000, dus dit appartement is relatief betaalbaar voor de buurt. Houd er rekening mee dat de prijs per m² (€5.267) onder het buurtgemiddelde van €6.219 ligt.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op 1 km van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwervers in de portiek, maar een andere bewoner geeft een 7,75 voor de buurt. Het is een levendig centrumgebied met zowel voor- als nadelen.
Ja, er zijn veel supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (129 m) en Albert Heijn (405 m). Ook zijn er basisscholen als Willibrord (328 m) en Jan Prins (369 m). Voor groen kun je naar het park of plantsoen op 700 m. De buurt heeft een hoge dichtheid aan restaurants en winkels.
In de Stadsdriehoek stonden woningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een ruime markt of hoge prijzen. Dit appartement is echter scherp geprijsd, dus de verkooptijd kan korter uitvallen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
