Wilhelm Tellhof 6

De woning aan Wilhelm Tellhof 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €405.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Hoogvliet Noord (€348.272) en ook boven de mediaan (€372.500). Het appartement heeft echter een zeer zuinig energielabel A+, wat een pluspunt is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.755, dus voor 81 m² zou dat neerkomen op circa €304.000. De hogere vraagprijs weerspiegelt mogelijk de energiezuinigheid en de ligging.

Bewoners geven aan dat het openbaar vervoer niet optimaal is: bussen rijden te weinig. Het treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of fiets naar een verder gelegen station. Binnen de buurt zijn er bushaltes, maar de frequentie laat te wensen over.

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft slechts 12,5% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement springt er positief uit.

De makelaar heeft het bouwjaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is. Het energielabel A+ suggereert wel dat de woning relatief modern of grondig gerenoveerd is.

In de buurt zijn in totaal 711 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 12.700. Het is lastig om een veiligheidsbeeld te geven zonder specifieke cijfers per delict. Bewoners noemen de buurt 'redelijk rustig', maar ook 'rommelig'.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Hoogvliet, Dirk, AH XL, Lidl) en diverse basisscholen. Ook een park, huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Hoogvliet of Rotterdam.