Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wilhelminastraat ademt de sfeer van de oude Amsterdamse school: hoge plafonds, royale kamers en een klassieke indeling. Met 107 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €1.050.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit exemplaar biedt veel meer ruimte dan het buurtgemiddelde van 58 m².
De Cremerbuurt-West is een levendige, dichtbevolkte wijk in Amsterdam. Met 5.700 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid van 9.752 adressen per km² is het er nooit stil. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (2.140) en relatief weinig gezinnen met kinderen (505). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat het historische karakter verklaart. De buurt Cremerbuurt-West staat bekend om zijn mix van jonge professionals en oudere bewoners.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 139 meter, of naar een andere Albert Heijn op 146 meter. Ook een SPAR, Jumbo en Lidliggen op loopafstand. Ouders met kinderen kunnen terecht bij de Brede School Annie M.G. Schmidt (169 meter) of Basisschool Het Winterkoninkje (412 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Living Real Estate op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Wilhelminastraat 117-3, Amsterdam
Gegevens uit Cremerbuurt-West
Gegevens uit Cremerbuurt-West
154 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Wilhelminastraat 117-3, Amsterdam
De woning aan Wilhelminastraat 117-3 in Amsterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €1.050.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€564.000) en ook boven de mediaan (€595.000). Maar dit appartement is met 107 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 58 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² in de buurt is €9.829, wat voor dit appartement neerkomt op €9.813 per m², precies marktconform. De prijs lijkt dus gerechtvaardigd door de extra ruimte.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en dat de verkooptijd per woning kan verschillen.
In de Cremerbuurt-West staan op dit moment 5 koopwoningen te koop. Het zijn allemaal appartementen, want er zijn geen eengezinswoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €564.000, met een bandbreedte van €425.000 tot €650.000. Dit appartement valt met €1.050.000 ver boven die range, maar biedt ook aanzienlijk meer oppervlakte.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is op loopafstand, maar wel een flinke wandeling van ruim 20 minuten. Fietsen is sneller.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, SPAR, Jumbo, Lidl) en basisscholen. Ook een kinderdagverblijf (0,3 km), huisartsenpraktijk (0,7 km) en park of plantsoen (0,6 km) zijn dichtbij. Het aanbod aan restaurants is met 0,1 km afstand vrijwel om de hoek.
Omdat het bouwjaar 1904 is, is het waarschijnlijk een oudere woning zonder moderne isolatie. Vraag de verkoper naar het energielabel en eventuele energiebesparende maatregelen.
6 woningen in de buurt Cremerbuurt-West
