Willem Buytewechstraat 195A03

De woning aan Willem Buytewechstraat 195A03 in Rotterdam heeft energielabel F.

De vraagprijs van €300.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €461.878. Dat is opvallend, maar het appartement heeft energielabel F en een relatief klein oppervlak van 80 m². De prijs per m² is met €3.750 lager dan het buurtgemiddelde van €4.599. Het is dus een scherpe prijs, maar de lagere energiezuinigheid en het kleinere formaat verklaren het verschil.

Delfshaven is een levendige, stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 7,3. Er wordt melding gemaakt van overlastgevende jeugd en afval op straat, maar ook van een gezellige sfeer en een fijn park in de buurt. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, wat het een dynamische omgeving maakt.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning niet zuinig is. In de buurt heeft 18,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement valt in de minder zuinige categorie. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Het is goed om te weten dat de meeste koopwoningen in de buurt een beter energielabel hebben.

Het woonoppervlak is 80 m², wat 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 107 m². In Delfshaven zijn de woningen over het algemeen ruimer, maar dit formaat is nog steeds geschikt voor een starter of een stel. De indeling is niet bekend, maar het is een appartement uit 1927 met karakteristieke elementen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (564 m) en Jumbo (614 m). Ook zijn er basisscholen zoals Harbour IBSR Bilingual (173 m) en Delfshaven (388 m), en voortgezet onderwijs zoals De Theaterhavo/vwo (383 m). Het is een buurt waar dagelijkse boodschappen en schoolgang makkelijk te voet te doen zijn.

Wel zijn er waarschijnlijk bus- en tramhaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5123 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.