Willem de Mérodestraat 27

De vraagprijs van €349.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€310.667) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €319.000. Wel is dit appartement met 66 m² ruimer dan het buurtgemiddelde van 57 m². De prijs per vierkante meter (€5.296) is iets lager dan het gemiddelde van €5.596 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.

De Dichtersbuurt is een rustige, groene wijk met veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid, maar voelt toch dorps aan. Het aantal misdrijven (130 per jaar) is relatief laag voor een stedelijke omgeving.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1960. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager. Label C is dus een middenmoter. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het treinstation van Weesp ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar duurt de treinreis naar Amsterdam Centraal ongeveer 15 minuten. Het centrum van Weesp zelf is ook op loopafstand (circa 1 km). De exacte afstanden zijn niet in de advertentie vermeld, maar de buurt is goed ontsloten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: IKC Cadans Weesp (267 m), Brede School Kors Breijer (300 m) en Brede School Weesperrijk (569 m). Voor voortgezet onderwijs is Vechtstede College op 616 m afstand. Het aanbod is dus ruim voldoende voor gezinnen met kinderen.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Het appartement staat nu te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend.