Verkocht onder voorbehoud
Weesp Dichtersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de M.Nijhoffstraat in Weesp heeft een oppervlakte van 57 m² en een energielabel D. Met een vraagprijs van €325.000 is het een marktconform aanbod, zeker gezien het gemiddelde in de buurt rond de €328.000 ligt. Benieuwd naar andere appartementen in Amsterdam?
De buurt Weesp Dichtersbuurt is een rustige wijk met veel groen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en het is een populaire plek voor jonge huishoudens en alleenstaanden. De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2314 adressen per km².
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (384 m) of de Dekamarkat twee straten verder (508 m). Basisscholen zoals Brede School Kors Breijer (170 m) en IKC Cadans Weesp (267 m) zijn op loopafstand. Het treinstation van Weesp is tien minuten lopen (0,8 km). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aemestelle Makelaars Weesp op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver M.Nijhoffstraat 262, Weesp
De vraagprijs van €325.000 ligt iets onder het gemiddelde van €328.413 in de buurt. De mediaanprijs is €330.000, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat verkochte woningen in de buurt gemiddeld voor €399.743 zijn verkocht, maar die hadden een grotere oppervlakte.
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.366. Voor dit appartement van 57 m² komt dat neer op €5.702 per m², wat iets boven het gemiddelde ligt. Dit kan komen door de specifieke ligging of staat van de woning.
Op dit moment staan er 23 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €295.000 tot €349.500. Het aanbod is beperkt, wat kan duiden op een krappe markt.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 47,6% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Het treinstation van Weesp ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Amsterdam Centraal en andere steden reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Brede School Kors Breijer (170 m) en IKC Cadans Weesp (267 m). Voor voortgezet onderwijs is Vechtstede College op 560 m afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €328.130 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.334 | – |
| Huurprijs | €900 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.075 | €388.491 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.060 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
M.Nijhoffstraat 262, Weesp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
