Willem de Zwijgerstraat 62

De woning aan Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €225.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €403.450. De gemiddelde verkoopprijs in Overschie is €366.263, maar die woningen zijn gemiddeld 95 m². Dit appartement is met 49 m² kleiner, dus de prijs per m² (€4.592) is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.363. Het is een scherpe instap in de koopmarkt.

Overschie heeft een dorps karakter met veel vooroorlogse woningen (75,7% van de woningen is van voor 1945). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Bewoners waarderen de sociale initiatieven, zoals wekelijks koken voor ouderen en een tweedehandswinkeltje. De stedelijkheidsgraad is 2 (sterk stedelijk), maar het voelt rustiger door de nabijheid van parken.

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1938. In de buurt heeft 24,2% van de woningen label C, en 36,4% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten meevallen in vergelijking met veel andere woningen in Overschie, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw.

Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals CBS De Regenboog (220 m) en Openbare Daltonschool Overschie (637 m). Voor boodschappen is de PLUS op 302 meter, Dirk op 706 meter en Lidl op 938 meter. Ook een huisartsenpraktijk is op 0,9 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 286 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk met bijna 6.700 inwoners. De sfeer wordt door bewoners als positief ervaren, met veel onderlinge betrokkenheid en vrijwilligersinitiatieven.

Verkochte woningen in Overschie stonden gemiddeld 104 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is relatief scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.