Willem Pijperstraat 31

De woning aan Willem Pijperstraat 31 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs van €325.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €304.303 in Waldeck-Noord, maar is marktconform voor een appartement van 71 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.427, wat neerkomt op ongeveer €314.000 voor deze oppervlakte. De prijs is dus aan de hoge kant, maar niet uitzonderlijk.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1965. In de buurt heeft 47,6% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.

Waldeck-Noord is een rustige, groene buurt met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, al is het treinstation op 6,6 km afstand. Het is een veilige buurt met relatief weinig criminaliteit.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof op ongeveer 3,5 km, maar er zijn ook andere basisscholen zoals de Openbare Daltonschool Poeldijk en WSKO Basisschool De Nieuwe Weg. Voor voortgezet onderwijs is er ISW Irenestraat op 3,8 km.

Er zijn verschillende supermarkten dichtbij. De Jumbo zit op 196 meter, dus om de hoek. Ook een Albert Heijn is op 795 meter, goed op loopafstand. Verder zijn er Coop en Hoogvliet op iets meer dan een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

In Waldeck-Noord stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een realistische prijs waarschijnlijk ook binnen enkele weken verkocht.