Willem Royaardsstraat 2

De woning aan Willem Royaardsstraat 2 in Rijswijk (Zh) heeft energielabel G.

De vraagprijs van €250.000 ligt ongeveer 50% onder het buurtgemiddelde van €504.125. Het appartement is met 65 m² wel kleiner dan gemiddeld in de buurt (106 m²). De prijs per m² is daardoor relatief laag. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning en de hoge stookkosten door energielabel G.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.

Een bewoner geeft aan dat de buurt goed bereikbaar is en winkels dichtbij heeft, maar noemt ook dat het niet heel veilig voelt vanwege berichten over steekpartijen en vechtpartijen. De buurt scoort een 7,75 uit 1 review. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 339, maar zonder context is dat lastig te duiden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Hoogvliet (222 m) en AH XL (263 m). Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus het openbaar vervoer is goed.

De woonoppervlakte is 65 m², wat 39% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 m². Het bouwjaar is 1964.

In de Artiestenbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 69 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (6 stuks), dus de cijfers zijn indicatief.