Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zalmstraat 27 ligt in de levendige Stadsdriehoek, vlak bij de Oude Haven. Het is een nieuwbouwappartement uit 2019 met energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een starter. De huurprijs van €1.415 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel horeca, winkels en culturele instellingen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 262 meter. Ook een SPAR is om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje op vijf minuten lopen en de Rotterdamse Schoolvereniging op loopafstand. Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Details van deze woning
Zalmstraat 27, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
92 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Zalmstraat 27, Rotterdam
De woning aan Zalmstraat 27 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de huurprijs van €1.415 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €2.273 voor huurwoningen. Het appartement is 75 m² groot, wat neerkomt op €18,87 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €26,33 per m² is. De prijs is dus scherp, mede doordat het een nieuwbouwappartement met energielabel A betreft.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op een kilometer van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel horeca, winkels en uitgaansgelegenheden. De buurt heeft een mix van bewoners, maar valt op door veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Er zijn ook kritische geluiden over overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 262 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, zoals basisscholen op 441 en 474 meter. Ook een park of plantsoen is op 700 meter afstand.
De buurt heeft een totaal van 3444 misdrijven, maar dit getal is niet uitgesplitst naar type. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugshandel en zwervers, terwijl anderen de locatie juist waarderen. Het is aan te raden zelf een bezoek te brengen om een indruk te krijgen.
Ja, energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit appartement uit 2019 heeft goede isolatie en een moderne installatie, waardoor de stookkosten laag zullen zijn. Exacte bedragen zijn niet bekend, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
