Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zalmstraat 65 ligt in de levendige Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam. Het is een nieuwbouwappartement uit 2019 met energielabel A, dus lekker zuinig. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een starter. De huurprijs van €1.255 per maand is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel horeca, winkels en cultuur. Het is een dichtbevolkte buurt met veel jonge mensen: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd." Een ander noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Wel is er kritiek op overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 262 meter. Ook zijn er twee SPAR-supermarkten om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje op vijf minuten lopen en de Rotterdamse Schoolvereniging op nog geen tien minuten. Het Erasmiaans Gymnasium is een kwartier lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Details van deze woning
Zalmstraat 65, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
92 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Zalmstraat 65, Rotterdam
De woning aan Zalmstraat 65 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de huurprijs van €1.255 ligt fors onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde huur €2.273 is. Ook de mediaanprijs van €2.200 is een stuk hoger. Het is dus een scherpe prijs voor een appartement van 72 m² met energielabel A in het centrum van Rotterdam.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op een kilometer van het treinstation. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat betekent dat alles dichtbij is. Winkels, horeca en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand.
In de data wordt geen parkeergelegenheid genoemd. Omdat het om een appartement in het centrum van Rotterdam gaat, is parkeren waarschijnlijk beperkt en mogelijk betaald. Het is aan te raden om bij de verhuurder te informeren naar parkeermogelijkheden.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Dit is gunstig, zeker in vergelijking met oudere woningen in de buurt.
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid wisselend wordt ervaren. Sommige bewoners noemen overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dat getal zegt niet alles over de directe omgeving.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een Albert Heijn op 262 meter en twee SPAR-winkels. Ook zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (441 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (474 m). Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 956 meter.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
