1 uur geleden ontdekt
Centrumgebied ’s-Gravenzande, Westland
Bekijk buurtDit appartement aan het Zandeveltplein ligt in het centrum van 's-Gravenzande, een buurt waar je boodschappen letterlijk om de hoek zijn. Met een vraagprijs van €459.000 zit je hier 22% onder het buurtgemiddelde van €591.500, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Westland die nu te koop staan.
Deze woning uit 1981 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Je woont op de tweede woonlaag en het appartement is volledig geïsoleerd. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en je hebt volle eigendom. De VvE-bijdrage is €204 per maand.
Met zo'n 1.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft een mix van jong en oud.
De Hoogvliet ligt op 71 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Driekleur Montessori en WSKO Basisschool Blink binnen een paar honderd meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. Buslijn 19 stopt op 117 meter bij het Zandeveltplein. Het treinstation Rijswijk is op 11,7 kilometer afstand. De gemeente Westland heeft verder alle voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €253.000 naar €425.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 25 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Janssen & van Oosten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Zandeveltplein 47, 'S-Gravenzande
De vraagprijs is €459.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €591.500 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €450.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.825, terwijl het buurtgemiddelde €5.379 is.
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 400 m³. De woonoppervlakte is 120 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
De WOZ-waarde is €425.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €253.000 naar €425.000.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 25 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 71 meter. Daarnaast zijn Jumbo op 203 meter, Lidl op 264 meter en Albert Heijn op 423 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandeveltplein op 117 meter, waar buslijn 19 stopt. Ook de haltes Naaldwijkseweg en Langestraat zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 11,7 kilometer afstand.
De VvE-bijdrage is €204 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Er staan 18 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €591.500 en de mediaanprijs is €450.000. De goedkoopste woning kost €325.000 en de duurste €1.295.000.
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Driekleur Montessori ligt op 156 meter en WSKO Basisschool Blink op 217 meter. Voor voortgezet onderwijs is ISW Sweelincklaan op 229 meter en ISW Gasthuislaan op 491 meter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.500 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.379 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen. Schone wijk op een enkele keer na. Enige nadeel is de 20 minuten die je moet rijden voordat je op de snelweg richting Amsterdam bent.
Gezellige buren mag iets meer groen maar is wel veel
Ik vind Zandevelt een fijne wijk om te wonen. Het is hier redelijk rustig en nog steeds naar ons zin. Minpunt is dat er steeds meer mensen rondlopen die het niet nodig vinden om de hondenpoep op te ruimen. Ook loopt hier iemand rond die zo nodig overal half opgegeten mandarijnen neer te gooien, bij voorkeur in andermans tuin en berm. In onze straat (Flothuisstraat)probeert iedereen het netjes te houden, maar door dit soort mensen wordt het hier een vuilnisbelt. Er worden ook blikjes en papier op straat gegooid. Er staan genoeg prullenbakken dus mensen ruim je eigen rotzooi op.
Trefftexf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €738.340 | €639.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.332 | – |
| Huurprijs | €1.279 p/m | €1.278 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €657.943 | €585.861 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €1.661 p/m | €1.717 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zandeveltplein 47, 'S-Gravenzande
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
