Verkocht onder voorbehoud
Centrumgebied ’s-Gravenzande, Westland
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hoflaan heeft een woonoppervlak van 129 m², dat is 54% groter dan het buurtgemiddelde. De woning uit 1943 staat op een perceel van 184 m² en is te koop voor €469.000. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar je krijgt er ook veel ruimte voor terug. Bekijk ook andere hoekwoningen in Westland.
De buurt centrumgebied 's-Gravenzande telt zo'n 1900 inwoners en is dichtbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 2058. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens (500) en ook gezinnen met kinderen (210). De woningvoorraad bestaat voor 61% uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo (op 100 meter) of de Lidl (twee straten verder). Ook een basisschool en een kinderdagverblijf vind je op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is om de hoek, met ISW Gasthuislaan op twee minuten lopen. De gemeente Westland biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Malkenhorst Makelaars op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoflaan 18, 'S-Gravenzande
De vraagprijs van €469.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€412.000) en ook boven de mediaan. De woning is met 129 m² woonoppervlak wel 54% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.
De woning heeft een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 184 m². Dat is ruim boven het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen gemiddeld 84 m² groot zijn.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,1 km afstand. Dat is ver, dus voor OV ben je vooral aangewezen op busverbindingen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Reformatorische Basisschool Eben Haezer op 220 meter, en het voortgezet onderwijs ISW Gasthuislaan op 200 meter.
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1943. Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en een groter perceel dan tussenwoningen, wat hier ook het geval is met 184 m² grond.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 105 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder uitsplitsing naar type delict is het lastig te duiden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.500 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.379 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen. Schone wijk op een enkele keer na. Enige nadeel is de 20 minuten die je moet rijden voordat je op de snelweg richting Amsterdam bent.
Gezellige buren mag iets meer groen maar is wel veel
Ik vind Zandevelt een fijne wijk om te wonen. Het is hier redelijk rustig en nog steeds naar ons zin. Minpunt is dat er steeds meer mensen rondlopen die het niet nodig vinden om de hondenpoep op te ruimen. Ook loopt hier iemand rond die zo nodig overal half opgegeten mandarijnen neer te gooien, bij voorkeur in andermans tuin en berm. In onze straat (Flothuisstraat)probeert iedereen het netjes te houden, maar door dit soort mensen wordt het hier een vuilnisbelt. Er worden ook blikjes en papier op straat gegooid. Er staan genoeg prullenbakken dus mensen ruim je eigen rotzooi op.
Trefftexf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €733.563 | €624.480 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.318 | – |
| Huurprijs | €1.279 p/m | €1.278 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.113 | €570.495 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.941 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.712 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Hoflaan 18, 'S-Gravenzande
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
