Onder bod
Wittevrouwen, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Zandhofsestraat ademt de sfeer van een 19e-eeuwse stadswoning: hoge plafonds, authentieke details en een plek in een van de meest geliefde buurten van Utrecht. Met 58 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €775.000 ligt 85% boven het buurtgemiddelde van €418.100, dat is aan de hoge kant, ook voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben een heel ander prijsniveau.
Wittevrouwen is een oude stadswijk met statige herenhuizen en groene singels. De enige bewoner die een review achterliet, is kritisch: "Te dure afgetakelde witte buurt" en spreekt van overlast, verval en sociale ongelijkheid. Toch is het ook een buurt waar veel jonge gezinnen en hoogopgeleiden wonen, de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 en eenpersoonshuishoudens zijn met 2.405 in de meerderheid. De buurt Wittevrouwen heeft een mix van koop- en huurwoningen, maar sociale huur is schaars.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (412 m) of de Jumbo (415 m). Voor de kinderen is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen twee straten verder (371 m). Ook de Nieuwe Regentesseschool (529 m) en KBS Montessori Buiten Wittevrouwen (544 m) zijn op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants, het dichtstbijzijnde restaurant zit op 200 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij op Funda. Het energielabel G betekent hoge stookkosten verwachten.
Details van deze woning
Zandhofsestraat 36, Utrecht
Matig · 1 bewoner
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Gegevens uit Wittevrouwen
Gegevens uit Wittevrouwen
65 binnen 5 km
126 binnen 5 km
Over Zandhofsestraat 36, Utrecht
De woning aan Zandhofsestraat 36 in Utrecht heeft energielabel G.
De vraagprijs ligt 85% boven het buurtgemiddelde van €418.100, maar dat gemiddelde is gebaseerd op alle koopwoningen in Wittevrouwen, niet alleen appartementen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.024, terwijl dit appartement uitkomt op €13.362 per m². Dat is fors hoger, al speelt de unieke ligging in een monumentaal pand een rol.
Wittevrouwen is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. De enige buurtreview is echter zeer negatief: de reviewer noemt overlast van studenten, vervuiling en een gebrek aan sociale cohesie. Het is een dure buurt met veel koopwoningen (61%) en weinig sociale huur. Of de sfeer bij jou past, hangt af van je verwachtingen van stadsleven.
Energielabel G is het laagste label en wijst op een zeer slechte isolatie. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label D of lager, maar het meeste aanbod scoort beter. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in de winter.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (371 m) en de Nieuwe Regentesseschool (529 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen op 445 m en 487 m. Ook kinderdagverblijven zitten dichtbij (300 m).
In de buurt zijn 316 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De review spreekt van overlast en vervuiling. Het is aan te raden om zelf een avondwandeling te maken en bij de politie of buurtbewoners te informeren.
In Wittevrouwen stonden verkochte woningen gemiddeld 103 dagen te koop. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een minder overspannen markt of een specifiek aanbod. Dit appartement wijkt met een hoge vraagprijs mogelijk af van het gemiddelde.
6 woningen in de buurt Wittevrouwen
