Zeeldraaierstraat 6
Taalstraat en omgeving, Vught
Bekijk buurtEen appartement op de begane grond in Vught
Dit appartement aan de Zeeldraaierstraat ligt in de buurt Taalstraat en omgeving, een rustige woonwijk in Vught. Met een vraagprijs van €315.000 voor 54 m² woonoppervlak is de prijs per vierkante meter €5.833, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere appartementen in Vught.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €111,50 per maand.
Taalstraat en omgeving
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de gezelligheid en de onderlinge hulp. Een ander waardeert de nabijheid van voorzieningen, maar zou meer groen willen. De buurt Taalstraat en omgeving kent weinig criminaliteit: 65 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 805 meter of Albert Heijn op 988 meter. Basisschool De Springplank ligt op 870 meter, en de huisartsenpraktijk De Groene Beuk is op 941 meter. De apotheek BENU Willekens zit op 1085 meter. Buslijn 8, 9 en 140 stoppen op 88 meter bij de halte Vught, Taalstraat. Het treinstation Vught ligt op 933 meter. De gemeente Vught heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €285.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €178.000 naar €285.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld (in 2050 laag). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ATENZIJLSTRA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeeldraaierstraat 6, Vught
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €315.000. De WOZ-waarde is €285.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een inhoud van 203 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €178.000 naar €285.000, een stijging van 60%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (805 m) en Albert Heijn (988 m). Basisschool De Springplank ligt op 870 m, huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 941 m en BENU Apotheek Willekens op 1085 m. Buslijnen 8, 9 en 140 stoppen op 88 m bij halte Vught, Taalstraat. Treinstation Vught ligt op 933 m.
Wat is de sfeer in de buurt Taalstraat en omgeving?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en waardeert de gezelligheid. Een ander noemt de nabijheid van voorzieningen, maar zou meer groen willen. De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €111,50 per maand. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden, en de VvE is verantwoordelijk voor het gemeenschappelijke onderhoud. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie.
Statistieken van Taalstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.013.931 | €777.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.338 | – |
| Huurprijs | €1.727 p/m | €1.727 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.752 | €622.124 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.731 | – |
| Huurprijs | €1.573 p/m | €1.449 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zeeldraaierstraat 6, Vught
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
