Zijloeverpad 28

De woning aan Zijloeverpad 28 in Leiden heeft energielabel A.

De huurprijs van €814 is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €790 voor huurwoningen. Maar met 54 m² is dit appartement 50% groter dan het gemiddelde van 36 m² in De Kooi, dus de prijs per vierkante meter is juist gunstig. Het is een marktconforme prijs voor een energiezuinige woning met label A.

De Kooi is een stedelijke buurt met een mix van voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen ervaren overlast, anderen vinden het een normale, gezellige buurt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en er zijn winkels, scholen en een park op loopafstand.

Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus op loopafstand is dat niet. De auto is waarschijnlijk het handigst voor verder weg.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet (639 m) en Albert Heijn (739 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Springplank (555 m) en het Marecollege voor voortgezet onderwijs (601 m). Een park of plantsoen is op 300 m afstand.

Woningen in De Kooi worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er een actieve huurmarkt is. Dit appartement is via een woningcorporatie, dus de verhuur kan snel gaan.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet bekend. Dit is een groot voordeel ten opzichte van woningen met een lager label.