Huurwoningen Leiden-Noord, Leiden
Op zoek naar een huurwoning in Leiden-Noord? Bekijk het actuele aanbod, vergelijk huurprijzen en lees ervaringen van bewoners.
Wat kost een huurwoning in Leiden-Noord?
Leiden-Noord is bij uitstek een huurwijk. Maar liefst 70% van de ruim 7.500 woningen is een huurwoning, en meer dan de helft daarvan (52%) valt onder woningcorporaties. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector relatief beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden 154 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.505 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €540 tot €2.500, met een gemiddeld oppervlak van 80 vierkante meter. Dat is iets gunstiger dan het Leidse gemiddelde: de WOZ-waarde in Leiden-Noord ligt op €348.000, tegenover €390.000 voor de hele gemeente Leiden. Huren in Leiden-Noord is dus relatief betaalbaar voor Leidse begrippen, al merk je dat de vrije sector ook hier stevig doorstijgt. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagprijzen en verhuurtijden.
Hoe bevalt het dagelijks leven in Leiden-Noord echt?
Bewoners beoordelen de wijk Leiden-Noord op Buurtje.nl met een 7,1 uit 10. Dat is een voldoende, maar de scores laten zien dat de wijk twee gezichten heeft. De bereikbaarheid scoort met een 8,2 opvallend hoog: via de Churchilllaan en de Willem de Zwijgerlaan zit je snel op de A44, en buslijnen richting station Leiden Centraal rijden frequent. Voorzieningen (7,8) en huisvesting (7,8) worden ook gewaardeerd. Er zijn supermarkten, basisscholen en huisartsen binnen handbereik, en in winkelcentrum Kopermolen vind je de dagelijkse boodschappen.
Maar de scores voor veiligheid (6,2) en gemeenschapsgevoel (6,2) vertellen een ander verhaal. Bewoner W. Sanders is ronduit kritisch: "Te weinig politiecontrole doet de buurt snel achteruitgaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikers rond en zelfs bij slecht weer in de flat." Dat is een geluid dat je vaker hoort over delen van de wijk, met name rond de flats in De Kooi. Yassine (7,6/10) is genuanceerder: "Het is eigenlijk een normale buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger." Hij noemt ook overlast van dronken mensen in het park in het weekend en kinderen die kattenkwaad uithalen. Aniek (8,2/10) is positiever en spreekt over "veel aardige mensen".
Wat je merkt in Leiden-Noord is een mix van flats uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met nieuwere eengezinswoningen. De buurt Groenoord voelt groener en ruimer, met meer laagbouw en parkjes. Noorderkwartier ligt dichter bij het water en de Vlietzone, wat fijn is als je graag wandelt of fietst. De groenvoorzieningen scoren een 7,0, wat klopt: er is groen, maar het is eerder functioneel dan bijzonder. Onderwijs scoort een 7,4, met meerdere basisscholen in de wijk. Meer informatie over scholen en andere voorzieningen vind je op de website van de gemeente Leiden.
Past Leiden-Noord bij jou als huurder?
De wijk trekt vooral jonge werkenden en starters aan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en 43% van de bewoners is hoogopgeleid. Met een gemiddeld inkomen van €35.700, lager dan het Leidse gemiddelde van €38.300, is dit een wijk waar je als starter of alleenstaande een appartement huren in Leiden-Noord nog enigszins betaalbaar kunt doen. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (4.155 huishoudens), dus je bent in goed gezelschap als je alleen woont. Voor gezinnen die rust en een sterk buurtgevoel zoeken, is Leiden-Noord eerlijk gezegd niet de eerste keuze. De veiligheids- en gemeenschapsscores zijn daarvoor te laag. Overweeg dan het nabijgelegen Roodenburgerdistrict of kijk naar koopwoningen in Leiden-Noord, waarmee je meer keuzevrijheid hebt in de rustigere delen van de wijk.
Huurwoning zoeken in Leiden-Noord
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Leiden-Noord, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo kun je niet alleen een huurhuis vinden, maar ook inschatten of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Leiden, of vergelijk met populaire wijken als Binnenstad-Noord en het Stationsdistrict.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Leiden-Noord?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.505 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 80 m². De prijzen variëren van €540 tot €2.500 per maand, afhankelijk van grootte en locatie binnen de wijk. Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Is Leiden-Noord een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners geven de veiligheid in Leiden-Noord een 6,2 uit 10. Met name rond de flats en onder bruggen wordt overlast gemeld, waaronder drugsgebruik. De wijk scoort beter op bereikbaarheid (8,2) en voorzieningen (7,8). Het verschilt per buurt: Groenoord wordt als rustiger ervaren dan De Kooi.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Leiden-Noord?
Leiden-Noord heeft veel corporatiewoningen (52% van de voorraad), maar de wachttijden in Leiden lopen op tot meerdere jaren. Via woningcorporaties als De Sleutels kun je je inschrijven. Voor de vrije sector is geen wachttijd nodig, maar het aanbod is beperkt: afgelopen jaar werden 154 woningen verhuurd.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning huur in Leiden-Noord?
De bereikbaarheid scoort een 8,2 van bewoners. Met de bus ben je in circa tien minuten op Leiden Centraal. Via de Churchilllaan en Willem de Zwijgerlaan heb je snelle toegang tot de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Fietsen naar de binnenstad duurt ongeveer tien minuten.
Voor wie is een huurhuis in Leiden-Noord geschikt?
Leiden-Noord is vooral geschikt voor starters, alleenstaanden en jonge werkenden. De grootste groep bewoners is 25 tot 45 jaar en de meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Een appartement huren in Leiden-Noord is relatief betaalbaar vergeleken met de Leidse binnenstad. Gezinnen die een sterk buurtgevoel zoeken, passen mogelijk beter in een rustigere wijk.
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Bah
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Super goeie buurt
