Zonnenbergerweg 1B
Wesepe Kern, Olst-Wijhe
BuurtEen nieuw appartement met een landelijk gevoel
Aan de Zonnenbergerweg in Wesepe staat dit gloednieuwe appartement, dat volgens de makelaar volledig geïsoleerd is en is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Met een vraagprijs van 695.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning wordt aangeboden als appartement, maar de makelaar omschrijft het ook als een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Vergelijk je dit met andere appartementen in Olst-Wijhe, dan valt op dat deze woning aan de ruime kant is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 73 vierkante meter, terwijl de makelaar 155 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 507 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, en de woning heeft twee woonlagen. Het is volledige eigendom, dus er is geen VvE. De ligging wordt omschreven als landelijk en open.
Wesepe Kern
Met 690 inwoners is dit een kleine, hechte kern. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander spreekt van "rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning. De buurt Wesepe Kern is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 120.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk in Wesepe zit op ongeveer een kilometer afstand, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ruim vijf kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto pakken. Basisschool Kindcentrum Wesepe is op minder dan een kilometer lopen. De bushalte Wesepe, Zonnenbergerweg ligt op 58 meter, met buslijn 516. Het treinstation Olst is op 6,5 kilometer afstand. De gemeente Olst-Wijhe heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Olst en het Deventer Ziekenhuis op zeven kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie daar niet boven zitten. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zonnenbergerweg 1B, Wesepe
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 695.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4.484 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 155 vierkante meter. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat er in deze buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 507 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning, ook al wordt het als appartement aangeboden. Er is een achtertuin en een voortuin, en de woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gehele vloerverwarming met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten laag zijn. De woning is nieuwbouw, dus de installaties zijn modern.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is dat gegeven niet beschikbaar. De rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte, kamers en energielabel, zijn wel gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie zitten daar niet boven. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven, maar of je er last van hebt, hangt af van je eigen beleving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De huisartspraktijk Wesepe zit op ongeveer een kilometer afstand, en basisschool Kindcentrum Wesepe is op minder dan een kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 5,2 kilometer, dus voor boodschappen moet je reizen. De bushalte Wesepe, Zonnenbergerweg ligt op 58 meter met buslijn 516, en het treinstation Olst is op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Wesepe Kern om in te wonen?
Wesepe Kern heeft 690 inwoners en is niet stedelijk. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander spreekt van "rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen.
Wat is het verschil tussen de BAG-oppervlakte en de makelaar-opgave?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 73 vierkante meter, terwijl de makelaar 155 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 155 vierkante meter.
