Binnenstad oost, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Zuid Willemsvaart 251A in 's-Hertogenbosch ademt historie. Het is gebouwd in 1920 en heeft een woonoppervlak van 54 m². De woning ligt in het hart van de stad, waar je de levendigheid van de Binnenstad direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €319.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Den Bosch.
De buurt Binnenstad oost is een dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens. De omgeving is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat de buurt vooral wordt bewoond door volwassenen en ouderen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Coop of Jumbo, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind, al is die wel wat verder weg. De binnenstad biedt talloze restaurants en winkels, en het park is om de hoek. De gemeente Den Bosch heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis & Co Makelaars. De prijs ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een interessante optie maakt.
Details van deze woning
Zuid Willemsvaart 251A, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Binnenstad oost
Gegevens uit Binnenstad oost
35 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Zuid Willemsvaart 251A, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €319.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€672.600) en ook onder de mediaan (€550.000). Het appartement is met 54 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per m² is met €5.907 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €9.411. Het lijkt dus een scherpe prijs, maar let op: de woning heeft een bouwjaar van 1920 en energielabel is niet bekend, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Binnenstad oost is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid. Het aantal misdrijven is met 292 relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in een centrumgebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te krijgen van de leefbaarheid.
In de buurt Binnenstad oost is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €795.405, met een gemiddelde verkooptijd van 104 dagen. De gemiddelde vraagprijs ligt op €672.600. Dit appartement is met €319.000 aanzienlijk goedkoper, maar ook kleiner dan het gemiddelde. De verkochte woningen zijn gemiddeld 77 m² groot.
Ja, de buurt heeft een zeer hoge voorzieningendichtheid. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Coop, Jumbo, Albert Heijn), restaurants op 200 meter, een bibliotheek op 500 meter en een park op 300 meter. Ook zijn er huisartsen, scholen en kinderdagverblijven binnen 1,5 km. Het treinstation ligt op 1,9 km afstand.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Binnenstad oost is €9.411. Dit appartement heeft een prijs per m² van ongeveer €5.907, wat aanzienlijk lager is. Houd er rekening mee dat de woning kleiner is dan gemiddeld en een ouder bouwjaar heeft, wat de lagere prijs per m² kan verklaren.
In de buurt heeft 40% van de woningen label C en 60% label D of lager. Omdat het een appartement uit 1920 betreft, is het verstandig om zelf onderzoek te doen naar de isolatie en energiekosten.
6 woningen in de buurt Binnenstad oost
