Zuiderlicht 425
Stad van de Zon, Dijk en Waard
BuurtEen appartement in Stad van de Zon
Aan de Zuiderlicht 425 in Heerhugowaard staat dit appartement uit 2010 met energielabel A, een zuinig label. Met een woonoppervlak van 75 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van €359.000 ligt 34 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €540.405, wat als marktconform wordt gezien. Ter vergelijking: appartementen in Dijk en Waard hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar 2010 en het energielabel A zijn de enige concrete kenmerken die worden genoemd. Daardoor blijft het beeld van de woning beperkt tot het type, de oppervlakte en de vraagprijs.
Stad van de Zon
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Op basis van 24 beoordelingen is dat een positief beeld, al gaat het om de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 152 meter, Albert Heijn op 726 meter. Basisschool Reflector is om de hoek op 285 meter, en de huisartsenpraktijk Van Enk en Van de Stouwe zit op 191 meter. De apotheek ACN Apotheek Stad van de Zon is op een kilometer lopen. Buslijnen 160, 162 en N60 stoppen op 382 meter bij halte Stad van de Zon, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderlicht 425, Heerhugowaard
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is gebouwd in 2010, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over onderhoud of gebreken. Voor details over de isolatie of installaties moet je bij de makelaar zijn, want de advertentie vermeldt daar niets over.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.000 ligt 34 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €540.405, en wordt als marktconform gezien. Per vierkante meter is de prijs echter 14 procent hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 75 m² kleiner is dan het gemiddelde van 131 m². Het is een compacte woning, en de prijs weerspiegelt dat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het onduidelijk hoe de woning is opgedeeld en welke buitenruimte er is.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 36 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsgeluiden, zonder oordeel over hoe het in de praktijk ervaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zuiderlicht 425?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: Vomar ligt op 152 meter en Albert Heijn op 726 meter, dus boodschappen zijn snel gedaan. Basisschool Reflector zit op 285 meter en de huisartsenpraktijk Van Enk en Van de Stouwe op 191 meter. De apotheek is op ongeveer een kilometer, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,8 kilometer. Buslijnen 160, 162 en N60 stoppen op 382 meter.
Wat voor buurt is Stad van de Zon?
Stad van de Zon heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een buurt met veel jonge gezinnen en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, en sommigen noemen het "rustig" en "schoon" met "veel voorzieningen in de buurt". Die beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van wat je in de toekomst kunt verwachten op het gebied van klimaat.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Stad van de Zon, op 382 meter, waar buslijnen 160, 162 en N60 stoppen. Daarnaast zijn er haltes De Wending en Zuidwijk op respectievelijk 427 en 524 meter, beide met lijn 162. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,8 kilometer.
