Zuiderstraat 26

De woning aan Zuiderstraat 26 in Leeuwarden heeft energielabel B.

De vraagprijs van €874.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€436.500) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €647.500. Maar met 189 m² is het appartement veel groter dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per m² is ongeveer €4.624, terwijl het buurtgemiddelde €4.237 per m² is. Het is dus aan de hoge kant, maar de extra ruimte en het energielabel B kunnen dat deels verklaren.

De woning ligt in het centrum van Leeuwarden, op tien minuten lopen van het treinstation. Met de auto is het wat lastiger, zoals een bewoner aangeeft. De buurt is goed bereikbaar met OV en fiets.

Zaailand is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (260 van de 365 huishoudens). Er wonen relatief weinig kinderen. De buurt wordt beoordeeld met een 8,38 en een bewoner noemt het 'veilig, netjes en goede voorzieningen'. Het is een levendige binnenstadslocatie, maar wel rustig op de Zuiderstraat zelf.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 368 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Christelijk Gymnasium Beyers Naudé op 524 meter en CSG Comenius, Mariënburg op 789 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Exacte maandbedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar label B is gunstiger dan oudere woningen met label G. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een slecht geïsoleerd huis, maar hoger dan bij een nieuwbouwwoning met label A++++.

Ja, de Albert Heijn zit op 170 meter. Ook zijn er een AH to go en SPAR op loopafstand. Er zijn restaurants op 200 meter, een bibliotheek op 800 meter en een park op 400 meter. Het centrum van Leeuwarden met alle voorzieningen ligt om de hoek.