Centrum-Oost, Nissewaard
Bekijk buurtDit appartement uit 2011 ligt in het hart van Spijkenisse, waar je de levendigheid van de stad direct om je heen hebt. Met energielabel A is het een zuinige woning. De prijs van €324.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook de andere appartementen in Nissewaard.
Centrum-Oost is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 1400 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Het is een plek waar je gemakkelijk boodschappen doet en een praatje maakt. De buurt Centrum-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde verkoopprijs van €373.000.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (98 meter) of bij de Dirk (112 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Morgenster (715 meter) en cbs De Rank (945 meter). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Penta De Oude Maas op 786 meter. De gemeente Nissewaard biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Toussaint Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Zuidpassage 172, Spijkenisse
Gegevens uit Centrum-Oost
Gegevens uit Centrum-Oost
24 binnen 5 km
52 binnen 5 km
Over Zuidpassage 172, Spijkenisse
De woning aan Zuidpassage 172 in Spijkenisse heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €324.000 is marktconform. In de buurt Centrum-Oost ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen op €373.000, maar appartementen zijn vaak lager geprijsd. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.166, wat neerkomt op circa €212.000 voor 51 m². De vraagprijs is dus iets hoger dan dat gemiddelde, maar het appartement is relatief nieuw (2011) en heeft energielabel A.
De exacte maandlasten hangen af van je hypotheekrente en eigen inleg. Wel kun je rekenen op lage energiekosten dankzij energielabel A. De gemeentelijke belastingen in Nissewaard zijn gemiddeld. Een indicatie: bij een hypotheek van €324.000 met 4% rente betaal je circa €1.550 per maand aan hypotheeklasten, exclusief onderhoud en verzekeringen.
Het appartement ligt in het centrum van Spijkenisse, op loopafstand van winkels en horeca. Het treinstation Spijkenisse Centrum ligt op 15 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de bus of auto. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2871 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €373.000, met een range van €265.000 tot €465.000. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €327.250 en stonden gemiddeld 104 dagen te koop. Het aanbod is dus beperkt, maar de doorlooptijd is redelijk.
Een appartement uit 2011 is relatief modern en heeft doorgaans weinig groot onderhoud. De installaties (cv-ketel, ventilatie) zijn nog niet aan vervanging toe. Het energielabel A geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is. Wel is het verstandig om het schilderwerk en de kitnaden in de gaten te houden. Omdat het een appartement betreft, valt veel onderhoud onder de VvE.
In de buurt zijn in de laatste meting 100 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk centrumgebied. De meeste incidenten zijn vermoedelijk winkeldiefstal of overlast. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, wat ook betekent dat er sociale controle is.
6 woningen in de buurt Centrum-Oost
