Centrum-Oost, Nissewaard
Bekijk buurtDit appartement uit 2011 aan de Zuidpassage straalt moderne bouwkwaliteit uit. Met energielabel A+ is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De 60 vierkante meter woonoppervlak zijn slim ingedeeld. De vraagprijs van €324.000 is marktconform vergeleken met andere appartementen in Nissewaard.
De buurt Centrum-Oost is het kloppende hart van Spijkenisse, met veel voorzieningen op loopafstand. Van de 1415 inwoners is een groot deel 65-plus, wat de buurt een rustig karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de omgevingsadressendichtheid is hoog (2871 adressen per km²), wat typerend is voor een stadscentrum. De buurt Centrum-Oost biedt een mix van winkels, horeca en cultuur.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn of Dirk, beide op een steenworp afstand. Ook een restaurant en een park zijn om de hoek. Basisschool De Morgenster ligt op tien minuten lopen, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Penta De Oude Maas, twee straten verder. De gemeente Nissewaard heeft de voorzieningen goed op orde.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Toussaint Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Zuidpassage 174, Spijkenisse
Gegevens uit Centrum-Oost
Gegevens uit Centrum-Oost
24 binnen 5 km
52 binnen 5 km
Over Zuidpassage 174, Spijkenisse
De woning aan Zuidpassage 174 in Spijkenisse heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €324.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€327.250) en ver onder de mediaan van €389.000. Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (60 m² versus 95 m²), maar het energielabel A+ is uitzonderlijk. De prijs per vierkante meter is met €5.400 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.166, wat deels wordt verklaard door het lage energieverbruik.
Energielabel A+ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten en een laag elektriciteitsverbruik. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement springt er dus positief uit.
Centrum-Oost is een stedelijke wijk met veel voorzieningen. Er wonen relatief veel ouderen (38% is 65-plus), wat de buurt rustig maakt. De hoge bebouwingsdichtheid zorgt voor levendigheid, maar ook voor drukte. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Morgenster ligt op 714 meter (ongeveer 10 minuten lopen) en cbs De Rank op 936 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Penta De Oude Maas (794 meter) of Penta Charles de Foucauld (967 meter). Ook o.s.g. De Ring van Putten is dichtbij (980 meter).
Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent dat er veel ov-voorzieningen zijn.
Een appartement uit 2011 is relatief modern en heeft doorgaans weinig onderhoud. De bouwmaterialen zijn van deze tijd en installaties zoals de cv-ketel zijn waarschijnlijk nog in goede staat. Het energielabel A+ wijst op goede isolatie en moderne technieken. Je kunt de eerste jaren rekenen op beperkt onderhoud.
6 woningen in de buurt Centrum-Oost
