Zuster Van Lonkhuijzenhof 13
Molenberg, Rhenen
BuurtEen nieuw appartement in Rhenen
Dit appartement aan de Zuster Van Lonkhuijzenhof 13 is een nieuwbouwportiekflat op de eerste woonlaag. Met een vraagprijs van 299.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Het appartement is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden via Zonnenberg Makelaardij. Vergelijk eens met andere appartementen in Rhenen.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 50 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is voorzien van muurisolatie en heeft vloerverwarming met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 13 april 2026 aangeboden.
Molenberg
Molenberg is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews. Meer over de buurt Molenberg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 59 meter, de apotheek op 133 meter. Boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 270 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs (RSG Pantarijn) ligt op 179 meter. De bushalte Rhenen, Tollekamp met lijn 87 is op 100 meter, en het treinstation Rhenen ligt op 715 meter. Dit alles in de gemeente Rhenen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 23 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuster Van Lonkhuijzenhof 13, Rhenen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 299.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.980 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++. De woning wordt aangeboden via Zonnenberg Makelaardij.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 50 vierkante meter. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft muurisolatie en vloerverwarming met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen aanleiding om problemen te verwachten.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Op ongeveer 270 meter vind je Jumbo en Albert Heijn, en op 325 meter Aldi. De huisartsenpraktijk zit op 59 meter en de apotheek op 133 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs ligt op 179 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rhenen, Tollekamp met lijn 87, op 100 meter. Het treinstation Rhenen ligt op 715 meter. Er zijn ook haltes aan de Platanenlaan en bij Rhenen Stad.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
