Zuster Van Lonkhuijzenhof 19
Molenberg, Rhenen
BuurtEen nieuw appartement in Rhenen West
Aan de Zuster Van Lonkhuijzenhof 19 in Rhenen staat een nieuwbouwappartement te koop, een portiekflat op de tweede woonlaag. Deze woning is onderdeel van een klein aanbod: er staan nu zes koopwoningen in de buurt te koop, en dit is de goedkoopste daarvan. De vraagprijs van €299.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €372.833, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rhenen die nu op de markt zijn.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is, al is het wel als nieuwbouw te koop gezet.
De woning zelf
Het appartement heeft 59 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over twee kamers waarvan één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. De woning is voorzien van muurisolatie en heeft vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De inhoud van de woning is 177 kubieke meter.
Leven in Molenberg
Molenberg is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Molenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is". In de buurt zijn vorig jaar 48 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Albert Heijn liggen op een paar honderd meter, en ook Aldi is om de hoek. De huisartsenpraktijk De Grebbe zit op 59 meter, de apotheek op 135 meter. Basisschool CBS De Springplank en de RSG Pantarijn locatie Rhenen liggen op loopafstand. Buslijn 87 stopt bij halte Rhenen, Tollekamp op 103 meter, en treinstation Rhenen ligt op 722 meter. De gemeente Rhenen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij Ede-Wageningen B.V. en twee portals.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuster Van Lonkhuijzenhof 19, Rhenen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €372.833. Het is de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in Molenberg te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.972, terwijl deze woning op €5.068 per vierkante meter zit. Het woonoppervlak van 59 m² is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 59 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over twee kamers: één slaapkamer en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. De inhoud is 177 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een nieuwbouwappartement.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
De woning heeft muurisolatie en vloerverwarming in de gehele woning, aangedreven door een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar geeft geen bouwjaar op, maar zet de woning te koop als nieuwbouw.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Jumbo ligt op 267 meter, Albert Heijn op 272 meter en Aldi op 329 meter. Verder zijn er PLUS-supermarkten op 1,6 en 2,9 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn negen supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 87 stopt bij halte Rhenen, Tollekamp op 103 meter en bij Rhenen, Platanenlaan op 283 meter. Buslijn 350 stopt bij Rhenen, Stad op 358 meter. Treinstation Rhenen ligt op 722 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", een ander zegt dat de buurt "een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar staat niets in de advertentie.
