Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zwart Janstraat 67B in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een negentiende-eeuwse stadswoning. Met 80 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De vraagprijs van €325.000 is aan de scherpe kant, want dat ligt 22% onder het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oude Noorden is een mix van culturen en leeftijden. Een bewoner zegt: 'Ons kent ons in deze buurt, een mix van alle nationaliteiten en erg populair.' Een ander noemt het 'gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop op 142 meter, of naar de Albert Heijn om de hoek op 307 meter. Basisschool Quadratum zit naast de deur op 178 meter, en de Juliana van Stolbergschool op 270 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Zwart Janstraat 67B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
94 binnen 5 km
176 binnen 5 km
Over Zwart Janstraat 67B, Rotterdam
De woning aan Zwart Janstraat 67B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €418.647 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €411.525, maar die woningen zijn gemiddeld 90 m². Dit appartement is 80 m², dus de prijs per m² is €4.063, terwijl het buurtgemiddelde €5.172 per m² is. Daarmee is de prijs aan de lage kant.
Oude Noorden is een levendige, gemêleerde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de mix van culturen, maar sommigen noemen de hygiëne op straat als verbeterpunt. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1893, maar in de buurt heeft 27,9% van de koopwoningen label D of lager. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 142 meter, gevolgd door Albert Heijn op 307 meter. Basisscholen zoals Quadratum (178 meter) en Juliana van Stolbergschool (270 meter) zitten om de hoek.
In de buurt zijn in totaal 1.214 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,2 uit 7 reviews. Sommige bewoners noemen dat er afval op straat wordt gegooid, maar anderen voelen zich veilig en kennen hun buren.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
